房住不炒｜多地房贷收紧银行通知“明年再来”　部分城市“停贷”

内地推进“房住不炒”政策下，近期有多个城市传出收紧房贷，出现房贷额度紧张、放贷迟缓等现象，一线城市北京、上海、广州也受影响。部分地区二手房贷款申请甚至需排队到下年，杭州等十多个城市更遭遇“停贷”危机。

据《每日经济新闻》9月10日报道，研究机构克而瑞监控的30个重点城市数据显示，半数以上城市新房放贷额度紧张，放款周期较上半年持续拉长，7成以上城市的房贷利率较上半年均有不同程度上调；二手房贷款方面，调研的23个城市放款周期基本在3至6个月，6成以上城市近乎“停贷”。

报道指，上海各大商业银行贷款审批和放款周期已明显拉长至3个月到半年，且从7月24日起调高房贷利率。北京也有购房者在申请房贷时被告知“贷款额度紧张”，具体放款时间不确定，甚至有人被银行通知“明年再来”。广州的商业银行近期也上调房贷利率至远高于其他一线城市的水平，放款时间则延长为3至4个月。

热点二三线城市的房贷情况亦不轻松。贝壳研究院数据显示，从今年6月放款周期来看，72个重点城市中，有46个城市房贷放款周期延长。近期杭州、武汉、长春、郑州、昆明、南宁、合肥、重庆、东莞、惠州、佛山、长沙、济南等城市均出现二手房停贷或部分停贷现象，不少城市的房贷利率也出现多次上调。

同时，房贷整体审核也愈趋严格。如南宁、泰州、丽水等地，买楼均需严格审核客户首付资金来源、还款能力等条件 。山东临沂、济宁、菏泽等地更高达半年以上；苏州、泰州、盐城等地的信贷端全面收紧，放款时间不定。

虽然近期有市场消息称“下半年货币政策将向宽信用转向，推动银行加码信贷投放”，不过克而瑞调研结果显示，截至目前，多地银行尚未加大贷款投放额度。58安居客房产研究分院院长张波表示，下半年，一些城市的成交量可能下滑，放贷量可能会有一定程度放松。