内地70市楼价涨幅持续回落　国家统计局：下阶段有望保持平稳发展

内地近来强调“房住不炒”，大举调控楼市。与香港一海之隔的深圳，也频频出台房市“加辣”措施。
国务院新闻办周一（16日）就今年7月国民经济运行情况举行发布会，被问及内地楼市是否已“降温”，国家统计局新闻发言人付凌晖在会上表示，今年7月，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅延续回落态势；下阶段，房地产市场有望保持平稳发展。

据官方中新社报道，有记者在会上提问，最新公布的固定资产投资数据中，房地产开发投资同比增长12.7%，两年平均增长8%，比前6个月回落0.2个百分点。今天公布的7月份70个大中城市房价数据也显示，各线城市，不管是新房还是二手房，环比涨幅都是回落或者转降，同比涨幅回落或与上年相同。怎么看待这种变化？楼市是否已经降温？

对此，付凌晖说，今年以来，随著经济恢复特别是融资条件的改善，部分地区的房价上涨比较明显。对此，相关部门加强了市场调节，落实城市的主体责任，抑制不合理需求，促进房地产市场总体趋稳。7月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅延续回落态势。

他说，从房地产销售和投资来看，房地产市场总体保持稳定。1至7月份，商品房销售面积两年平均增长7%，比上半年回落1.1个百分点；房地产开发投资两年平均增长8%，回落0.2个百分点；下阶段，各地区各部门坚持房住不炒，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续完善“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。

70个大中城市是从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》中涵盖的城市。调查城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市和计划单列市等。

上月新建住宅楼价同比升4.6%

国家统计局公布的数据还包括，上月一线城市新建商品住宅售价同比升6%，升幅较前月回落0.1个百分点。二手住宅售价同比升10%，较前月回落0.5个百分点。路透社依据国家统计局公布的数据测算，内地上月70个大中城市新建商品住宅价格指数，同比升4.6%，增幅较6月低0.1个百分点，环比升幅为0.3%，低于6月上升0.5%，并创半年新低。

北上广深中，以广州楼价升幅最大，同比升10.9%。深圳、上海及北京升幅介乎3.3%至5.4%。环比比较升幅介乎0.2%至0.8%。