合肥划出热门楼盘出售比例　至少3成只供35岁以下人士认购

合肥市近日发布楼市新政，提出房地产开发企业在售卖热门楼盘时，应提供不低于30%比例的单位用于“刚需购房”，而刚需购房人的条件之一是年龄在35岁以下，引起争议。

合肥市住房保障和房产管理局4月5日发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，该《通知》提出8条新政，包括稳定增加居住用地供应，实行市区学区内成套住房入学年限政策，深化住房限购措施，实行市区热门楼盘“摇号+限售”政策，从严调控商品住房价格，加强住房贷款审慎管理，加大租赁住房建设力度，严厉打击各种房地产市场乱象等。

其中，针对新政中规定的热门楼盘“摇号+限售”政策，新政提出，热门楼盘应实行摇号销售，并由公证机构公证。同时，公证摇号销售商品住房时，房地产开发企业应提供不低于30%比例的单位用于刚需购房。而刚需购房人的条件之一便是：登记购房人登记购房之日时年龄在35岁以下。

有网友就“刚需35岁限制”相关问题在人民网领导留言版上进行咨询，表示“我们刚好在这个年龄线上，我们农村出身，一直秉承依靠自己力量买房，正在我们攒够了首付买房之际，房价大涨或全款，期望新政出台，新房价格低些，其他刚需条件我们都符合唯独因为年龄被限制了”。

官方：必要时将对相关政策进一步完善

合肥市住房保障和房产管理局21日回复网民留言时称，合肥房产调控新政并未排除35岁以上购房者的购房资格，对于35岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。

25日，该局对房产新政摇号政策作出进一步说明，称出台该政策本意是考虑该群体参加工作时间不长、积蓄有限，能够参加首批刚需摇号，可按最低首付比例购房，减轻年轻人购房压力。针对网民所提意见，该局正会同有关部门进行认真研究，必要时将对相关政策进一步完善。

按照国家统计局最新公布的数据，今年3月，合肥二手楼价格环比涨幅排名全国前十，位列第9位，环比上涨0.8%；新楼价格环比上涨0.7%。不过，新政出台后市场随即发生变化。据《央视财经》报道，新政出台后，合肥限购区二手楼成交量降四成，同时，合肥新楼实行“摇号+限售” 政策，使得开发商观望气氛浓。某地产平台研究院监测数据显示，限购区的下降非常明显，整体限购区的成交量下降幅度在40%以上，价格相对来说降幅也比较大，这两周幅度每周超过7%。