立柱开裂钢筋严重锈蚀　海南恒大楼盘被指为海砂房　官方：将检测

近日，恒大童世界集团在海南儋州建设的一个新楼盘有多名业主反映，发现刚交付4年的住宅地库中存在立柱开裂、水泥脱落、钢筋严重锈蚀的问题，怀疑建设方违规使用海砂建楼。当地官方表示，将进行检测，并制定处置方案，妥善解决问题。

陆媒《红星新闻》报道，涉事楼盘为海花岛项目3号岛的木棉园。业主之一的余先生表示，木棉园目前有19栋30-38层的高楼，有十几栋楼在2020年已经交付，还有几栋目前处于停工状态。余先生花98万元人民币购买了一个92平方米的精装房。

王女士是最早发现地库立柱开裂情况的木棉园业主之一，她表示，2023年12月，她与几名业主闲逛到地下车库发现，一些立柱出现了严重破损、开裂迹象，“现场可以说是触目惊心，421号楼因为停工只修了地库，那里的很多承重柱有不同程度的裂缝、墙面脱落的迹象。由于脱落严重，不少柱体内部的钢筋裸露在外并伴随有生锈迹象”。

王女士表示，“此外，还发现天花板掉皮，部分墙面鼓包、地面渗水、地板破裂，通风口锈蚀等现象”。王女士称：“虽然这些问题更多存在于已停工楼栋的地下，但小区地下车库大部分都是通的，所以一个地方出现问题，其他楼栋安全感也荡然无存。”

业主们投诉后，3月底在儋州市相关部门协调下，邀请了海口多家检测机构对部分承重墙及柱进行取芯检测，“现场取样的时候，甚至部分芯样都已经碎了，不能做检测芯样”。检测报告显示：混凝土抗压强度试件11件，9件不合格（另两件粉碎未检）；氯离子含量检测样品4份，2份合格2份不合格，其中氯离子含量占水泥质量的百分比为1.488%，而国家规定的标准值上限是0.3%，超标近5倍。

有业主表示：“业主中有些人就是从建筑行业、设计单位退休的，怀疑修筑过程中使用了海砂，（相关楼栋）就是海砂楼。”

报道指，海砂是指受海水侵蚀而没有经过淡化处理的砂，多来自海水和河流交界的地方。相较于天然河沙，海砂成本低廉。

广东省滨海土木工程耐久性重点实验室的一位专家解释，“如果将氯离子超标的海砂混入混凝土中，对钢筋锈蚀有促进作用，从而降低建筑物使用寿命。含有氯离子的混凝土，对钢筋起著不间断的化学作用，直接破坏钢筋的保护膜，从而侵蚀钢筋的内部结构。一旦钢筋持续生锈，将减少原有的支撑力，此外氯离子还会使混凝土膨胀，混凝土会从内部开始开裂”。

官方：委托第三方权威检测机构进行检测

海南省儋州市住房和城乡建设局12日发通报称，局方高度重视网民反映的问题，已组织专家组到现场检查，并将委托第三方权威检测机构进行检测。局方将根据检测结果组织相关专家论证，制定科学有效的处置方案，妥善解决网民反映问题。

根据资料，恒大童世界集团（原海花岛产业集团）投资的海花岛项目位于海南省儋州市白马井镇滨海新区，由三个独立的离岸式岛屿组成。项目规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。其中1号岛为国际级的大型综合旅游服务区，2号岛和3号岛主导功能为居住区。