暴雨倒灌深圳豪宅新盘　楼梯成瀑布大堂水浸近膝　电梯车库遭淹

在4月23日，深圳市气象台发布暴雨红色预警讯号，随着降雨量不断增加，深圳龙华区一个新楼盘的业主们发现，大量的雨水涌入小区大堂、雨水不断从楼梯流下、电梯井被水淹无法使用、地下车库也遭水淹，地下车库中的充电桩更有可能带来漏电的隐患。业主质疑楼盘存在设计缺陷的问题。

涉事楼盘为位于深圳龙华区的中海学仕里小区。公开资料显示，该楼盘的开发商为深圳市海宏房地产开发有限公司，隶属于中海企业发展集团。该楼盘的均价为每平方米82100元人民币，属于豪宅级别。

陆媒《南都周刊》报道，有业主反映，自己花费约千万人民币买的单位竟然不能经受大雨的考验，一场大雨直接让小区大堂和地下车库变成“水帘洞”，“小区大堂，水几乎有膝盖那么深”。

对于雨水倒灌的原因，业主们一致认为是项目设计缺陷导致的，由于小区大堂入口低于市政路面，让中海学仕里小区在雨季变成了“都市泄洪区”。业主们的一致诉求是将大堂推倒重建，但这一方案遭到了发展商拒绝。

发展商方面回应称，对于因暴雨引发的雨水倒灌问题，是不可抗力的极端天气原因造成的，项目本身设计规范并无缺陷。由于4月23日雨势较大，小区主干道的雨水冲刷了大量的落叶、泥土等杂物堵塞了马路边的排水渠，导致小区大堂入口被路面的积水漫入。

发展商方面又称，4月26日深圳再次迎来强降雨，但小区并没有再次出现雨水倒灌的问题，这验证了设计本身并没有问题。