北京广州1日内相继收紧限购限贷　近半月22县市区推楼市调控措施

去年底，中央经济工作会议公布要采取措施，压抑过热楼市，强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，坊间一直预期各级政府会出招响应。时至近日（3月17日），短短一日内，北京、石家庄、广州、郑州4城相继收紧“限购限贷”政策，而据中国新闻网报道，统计近半个月，合共有22市、县及区实施新一轮楼市调控政策。

北京暂停房地产交易平台服务

昨日（3月17日），北京市住房和城乡建设委员会官网发布新政策，从3月18日起执行：如市内如民家庭已拥有1套住房，或在市内并无住房，但拥有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，此等人士购买普通自住房所付首付不低于60%，购买非普通自住房所付首付不低于80%。

与此同时，据北京市住建委官网发布通知：自2017年3月17日下午6时至18日早上8时，北京市房地产交易系统及存量房交易服务平台暂停对外服务，换言之潜在买家无法“紧急网签”以落实交易。

查核税务及社保证明成调控手段

随后，3月17日晚近10点，河北省石家庄市官网发布《关于加强房地产市场调控的意见》，自3月18日起执行，在长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区4个城区，要求非本市户籍居民家庭，如欲申请购买首间住房时，须提供近2年内个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，并连续缴纳12个月或以上，方可限购1间住房（含新建商品住房和二手房）。

接近凌晨时份，郑州市房管局17日发布消息，比石家庄更为严厉，规定如申请者的社会保险证明或个人所得税完税凭证属补缴类型，又补缴日期在2017年3月17日之后，不得作为购房有效凭证。另一方面，广州市政府网站通知规定，如非本市户籍居民家庭欲限购1间住房，必须提供连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，年限为购房之日前5年，不得以补缴申请证明。

此外，居民家庭在本市拥有1间住房，又无贷款记录，或拥有1套间住房，并已还清贷款，购买普通商品住房首付不低于50%；居民家庭在本市拥有1间住房，贷款有待还清，购买普通商品住房首付不低于70%。居民家庭在本市拥有1间住房，购买非普通商品住房首付不低于70%。

深沪两市去年已推相关措施

早于2016年10月4日，深圳发布楼市新政，规定无房且无贷款记录者，如欲购房只需支付30%首付；对无房但有贷款记录者，首付不低于50%；假如已手持1间住房，首付提高到70%以上。至2016年11月29日，上海规定如居民家庭并无住房，而有住房贷款记录，如申请购买普通自住房，首付不低于50%；如购买非普通自住房，首付不低于70%。

据中国新闻网引用中国城市房地产研究院院长谢逸枫统计，在北京之前，过去半个多月已有18个市、县、区实施新一轮地方楼市限购、限贷等加码的调控政策。例如，三亚、杭州、嘉善县、南京、青岛、南昌、赣州、连江县、滁州市、张家口崇礼区、三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县、涞水县、涿州市、天津武清区。