杭州限购前疯狂　一天狂卖逾五千套房创新高

中国楼市近期重燃升势，据人行公布第三季城镇储户调查显示，未来三个月内准备出手买楼的内地居民比重为16.3%，创下九年新高。而刚举行了G20峰会的杭州在18日发布消息称，杭州部分区域在9月19日起实施住房限购政策，在该市市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。在限购政策实施出台后，大批来自全国各地的购房者疯狂涌入杭州各个售楼点和交易代理中心签约买房，成交达5105套，创下历史单日新高。

据《钱江晚报》报道，虽然此次的限购政策被业内视为“温和的限购”，可以为楼市降温，防止因为外地投资客的投资、投机需求急速升温而影响杭州楼市的健康。不过据杭州透明售房网在限购前夜统计显示，杭州市区(含余杭、萧山)创造了单日商品房销售3265套的历史纪录，二手房签约同样创了历史新高，共计1840套，总成交达5105套。有开发商为了在限购政策实施前冲业绩，甚至拿著POS机（碌卡机），赶到上海让客户刷卡买房。

专家称政策温和

熟悉杭州地产业的专家表示，这次的限购政策是“意料之中”，因为如果市场急剧升温则有可能失控，限购政策可以短期为楼市降温。另外，此次的限购政策比较温和，并非像2011年的政策般对外地人禁购，而是外地人可以购买一套房子，限制的只是投资性的购房者。

杭州透明售房研究院院长方张接认为，近期杭州房价上涨明显，但无论与过去几年相比还是与长三角其它城市比较，涨幅尚在可控范围。因此，这次出台的政策一方面反应及时，另一方面还是相对温和，更多地释放了政府促进市场健康稳定发展的意志和信号，也留出未来进一步政策操作的空间。