温州土地使用年限到期　国土部：自动续期不收费可正常交易

针对浙江温州二十年住房土地使用权到期问题，国土资源部和住建部今日回应指，居民不需要提出续期申请，相关部门不收取续期费用，房屋亦可正常办理交易和登记手续。

本年（2016年）初，不少温州市民发现，所居住房的土地使用权陆续过期，或需缴纳共值房价总额三分之一的土地出让金，才可以为使用权续期。此因之前中央政府尚未颁行全国适用的续期方案，现由各地方政府见机行事，缺乏统一程序和标准。

国土资源部今日（23日）召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会，副部长王广华表示，温州二十年住房土地使用权到期问题，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即受影响住宅建设用地使用期间届满的权利人，可根据《物权法》149条自动续期，不需要提出续期申请；市县国土资源主管部门不收取费用；此类住房交易时，可正常办理房地产交易和不动产登记手续。涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

王广华指出，这是落实中共中央《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》所采取的过渡性措施，当中提出要“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期”。

王广华解释采用“过渡性办法”的原因，一方面是温州这次出现的问题牵​​涉面小，只涉及少量住房，属于改革初期先行先试造成的个别情况，有其特殊性；另一方面，相关法律安排尚未出台，地方行政管理部门先按特殊办法操作，待相关法律安排出台后再与之做好衔接。对带有普遍性70年住宅土地使用权期间届满后的续期问题，王广华表示高度重视，将继续加强调查研究，出台相关的法律安排。