凯施饼店观塘工厦沦银主盘　意向价5.1亿、较两年前市值低3亿

本地连锁品牌凯施饼店近年陷入财困，新近再有旗下物业沦为银主盘被出售。原由凯施饼店或相关人士持有的观塘伟业街155号建邦工业大厦全幢，及伟业街157至159号南华工业大厦约88.9%不可分割业权份数（不包括3楼），现由银主及接管人推出放售，意向价约5.1亿元。该批物业在2022年10月份曾推出放售，当时市值约8亿元。

负责放售事宜的第一太平戴维斯指出，建邦工业大厦及南华工业大厦分别为一幢9层及8层高的相连工厦，地下为地厂，楼上为工作室，总地盘面积约17,280方呎，以现状交吉形式出售。

该行首席资深董事温武忠指，参考今年1月，同属区内之伟业街105号全幢工业大厦之成交，市传以1.37亿易手，平均呎价6,591元，相比下是次出售之物业更相宜。该行投资部资深董事陈汝轩则表示，受惠于活化工厦政策，物业补地价后的最高可建面积可达248,832方呎，极具重建价值。