再有内房物业沦银主盘　天誉置业湾仔商厦被接管、市值逾2亿

再有内房企业在港物业被接管沦为银主盘。在内地多个城市经营地产发展业务的内房天誉置业（0059），其持有并用作香港主要营业地点的湾仔资本中心14楼全层，新近沦为银主盘推出放售。物业市值约2.03亿至约2.17亿元，每呎市值约1.4万至1.5万元。

莱坊投资部执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴表示，承接管人命以 “私人协商”形式放售湾仔告士打道151号资本中心14楼全层以及3楼307及308号车位。该物业面积约14,500平方呎，实用率高达约79%，享有维多利亚港海景以及湾仔运动场开扬景观。据悉，该物业以“现状”出售，部分现由天誉置业自用，另有部份交吉及连租约出售。

资本中心于1982年落成，但近年大厦大堂及升降机已进行全面翻新。现时大厦大堂装修新簇，设有8部升降机及1部专用载货升降机。

去年股价曾暴泻82%　曾披露面临巨大流动性压力

资料显示，内房天誉置业在2022年4月份突然出现股价暴泻，单日急挫82%并停牌近一周，主要由于其控股股东兼执行董事余斌欠债近28亿元人民币，其持股遭证券公司“斩仓”。及后在同年6月，该公司公布披露公司“面临著史无前例的巨大流动性压力”，集团管理层随后亦相继“跳船”。而在去年10月份，该公司被申请清盘，惟清盘呈请聆讯延至今年4月28日。

事实上，近期不少内房企业相继煲，旗下香港物业亦沦为银主盘，当中最瞩目为深圳祥祺集团董事长、内地富商陈红天持有、于2016年以45亿元买入的红磡祥祺中心A座及B座甲厦，在3月底沦为银主盘，被恒生银行委任会计师楼罗兵咸永道作为接管人接收。此外，陈红天持有的东半山傲璇单位、山顶歌赋山道大屋两项超级豪宅，亦已被接管沦为银主盘。