元朗区二手楼表现两极　朗城汇创历史新低　旧楼两房造价升2成

二手成交回暖，但造价表现两极化。当中元朗好顺意大厦两房以340万元沽出，重上300万元大关，造价较早前同类上升2成。但同区朗城汇一伙一房单位则以475万元沽出，创屋苑入伙后造价新低。

好顺意大厦两房340万沽、较上月同类上升2成

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗区二手成交造价表现两极。当中好顺意大厦B座高层5室，实用面积283平方呎，两房间隔。近日以340万元沽出，呎价12,014元，造价重上300万元大关，较一个月前同类单位280万元成交价上升60万元或18%。

原业主于2018年7月以412万元买入，持货7年，帐面仍蚀72万元，蚀幅约17%。

朗城汇一房475万沽、创历史新低

另一方面，朗城汇录得低价成交，单位为3座中层D室，实用面积322平方呎，一房间隔。最初叫价528万元放售，近日以475万元沽出，创屋苑入伙后造价新低，折合呎价14,752元。

原业主于2018年以554.5万元买入，持货约7年，帐面蚀让79.5万元，期内贬值14.3%。

元朗区周末二手交投量创2年新高

代理指，由于新盘畅销，不少向隅客转投二市场，二手交投急增。过去周末元朗区录得19宗二手买卖成交，创逾两年来周末新高，当中周六单日录得11宗成交，属1年来单日新高。