【屯门龙窑】拆旁边空置校舍　拟建40层高公屋　继承人恐龙窑难保

“政府根本是大石砸死蟹！”财政预算案公布拨款200亿元购60个物业，提供社福设施，但政府目前尚有大量空置校舍未被善用。最近政府在区内反对声下决定拆卸屯门培爱学校旧址，并将邻近被评为三级历史建筑的“青山龙窑”保育范围作兴建逾40层高公屋，两者相距仅仅30米，不但恐损窑身结构，窑主和地区人士亦批评区内人满为患，社区设施欠奉，而原有校内设施整全，根本符合“为社区服务用途”，附近又有智障人士宿舍，“为何不活化为陶瓷社区中心呢？政府盲抢地建屋，区内迟早爆煲！”

位于屯门的“青山龙窑”建于40年代，为全港现时唯一完整的窑址，被评为三级历史建筑。在政府未正式为龙窰进行保育之际，政府提出在距离龙窑约30米，改划其中一幅第39区显发里土地，包括香港基督教服务处培爱学校旧址土地，兴建逾40层高的公屋，提供逾1千个单位，应付现时急增的房屋需求。

第二代窑主梁柏泉一直住在旁边的寮屋，守护龙窑，他一方面担心龙窑受建楼工程影响结构，终有一日守不住，另一方面亦批评：“政府这样建楼并不专业”。

“说本港不够地，我觉得10年后都不会够地。”他一再强调，并非反对政府兴建公屋，但认为在政府急需觅地作社福设施的情况下，不惜花费200亿购买物业，然而“培爱学校”旧址原为残疾儿童学校，配备残疾人士设施， 交通方便，地方宽阔，用地仍可扩建，加上政府物业，根本毋须额外付款可即时进驻，“为何不用作社区中心呢？”他又补充，建屋位于屯门的通风走廊，改划恐影响区内空气质素，惟政府执意而行，“那班人（政府）有自己那套，他们认为我只是玩泥的，我是小市民还可以怎做？”

早于去年初，龙窑关注组曾收集逾2000名市民联署，反对政府的建屋计划，而当区区议员林颂铠称，大部分议员都反对清拆，又认为屯门缺乏社福服务，政府不应盲目将人挤入该区，忽视配套设施，“但很可惜政府都没有听取我们的意见。”立法会议员邝俊宇亦反对“培爱学校”拆卸，冀于福利事务委员会，要求政府重新检视可作社福用途的闲置学校。

“我们只能呼吁市民这是最后时机，在学校一天未拆，我们都会用尽提方法抗争！”身兼“龙窑关注组”和湾仔区议员的杨雪盈，本身亦是陶瓷爱好者，回顾多年的“保龙窑 留学校”的争取行动，她认为政府目光非常狭隘，只视龙窑为单一的文物保育，非以整个规划惠及居民的想法。

她又称，过去政府在程序之间偷偷地侵蚀整个GIC（“政府、机构及社区”）土地，目的只为取得龙窑这块土地，令校舍地积比提高，从而兴建逾40层高的楼宇，“跟我说窑不会倒塌是天方夜谭”。

据土地专责小组去年初的“空置校置用地清单”，全港共有183幅空置校舍用地，留作“政府、机构或社区”用途有137幅，18幅为住宅用途。而屯门有10幅空置校置用地，“培爱学校”已建议用作住宅，有7幅为“政府、机构或社区”用途，惟不少位置较偏远，如侨所公立学校、青山佛教学校和大榄涌公立学校等。

杨雪盈指出，要觅地设社福设施比觅地建屋更难，如弱能中心和精神病康复中心需获区内更多支援，惟目前土地专责小组罗列的空置校舍名单，不少都是空间比较小和较偏僻，设备残旧，“在现场视察根本找不到校舍，都生满树，很多校舍都倒塌了。但培爱学校这种完整程度高和交通方便的校舍，政府反而要拆掉建屋，它用3500万元建造，只用了17年，实在浪费。”她又称，程序上政府往往先选取用地，“优越用地到非牟利机构手上已少之有少，如果政府取地前无充分思考用地与社区的关系，其实会害了那区”。

至于如何在该处建立社福设施，“龙窑关注组”副主席刘琬珊称，该机构早已向政府提交活化计划书，建设“陶瓷社区中心”，“但政府听完赞好，但态度照旧”。她称，计划冀将龙窑A区连接附近麦理浩径，至窑外的空地形成公园，再沿空地楼梯连接学校，“公园可设小柴窑教人烧制陶瓷，亦可成为景点让市民观赏古迹。陶瓷治疗情绪效用，在设备无障碍设施的学校可作社区用途，让艺术家和社工进驻提供社福复康服务。

她又指，由于智障人士宿舍“柔庄之家”在龙窑附近，认为“陶瓷社区中心”可参考湾仔石水渠街圣雅各福群会，开办陶瓷课程，让智障人士学习陶瓷陶冶性情，亦可自力更新售卖自己作品。

房署回复《香港01》指，位于屯门显发里拟议的公营房屋发展计划，拟建单位数目约为950个。拟议的发展界线并不包括柔庄之家，青山陶窰也没有纳入屯门显发里公营房屋发展范围内。

房署续指，就拟议公屋 发展对陶窰的影响，政府已进行了技术评估，有关的公营房屋发展项目不会对区内产生不良影响。由于房屋发展项目仍在概念性设计阶段，日后在房屋发展项目施工期前，部们会要求承建商采取相应监察措施及适当安排，以确保 陶窰的结构不会受到工程的影响。