美联：细价楼已爆煲 料楼价续跌3年 负资产达8000宗
撰文： 李彤
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美联集团主席黄建业今日（8日）出席专业人士协会午餐会时表示，近月楼价反弹仅属小阳春，当购买力消化后，跌势将持续。他预期，楼价由去年9月高位回落三成，调整期将持续两至三年。他又指，细价楼已爆煲，只是实况未浮现，预期若经济持续差，未来会出现8000个负资产。他建议，政府可先放宽按揭，再放宽双倍印花税及减慢住宅供应步伐。
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促政府大力增土储 灵活推出黄建业指，目前香港发展停滞下来，比周边城市如新加坡落后，故认为香港应保持政治平稳，微调政策，招商引资，方能避免倒退。 他又支持政府大力造地作储备，但应懂得适时推出及调节。当经济好时，便多推供应到市场，当经济差时，便减少推出单位。而以目前楼市状况，应减少两成供应。
减辣无助楼价反弹面对现时失业率及息口上升，内地经济转差，零售及贸易前景黯淡，黄建业指即使减少楼宇供应，甚或减辣，楼价亦不会上升，因跌势已确定。除港英管治时期外，他认为过往历届特区政府房屋政策，都未有因时制宜。至于会否支持梁振英连任，他表示“谁搞好经济就支持谁”，但又认为梁振英已尽了力。