【土瓜湾重建】社区组织：建议舖换舖保存社区经济　

市区重建局今开展3个九龙城区重建项目，包括土瓜湾鸿福街/银汉街、鸿福街/启明街以及荣光街，估计受影响单位有1210个。有关地区的建筑物楼龄超过50年，约有1210户家庭及110个地下商户。旧楼设施差，但想住原区安置租金涨了不少；逾百商舖受影响会被消失，重建对商舖、居民是好是坏？

社区文化关注组干事陈楚思认同，土瓜湾有很多旧楼，的确有需要改善街坊的居住环境，但同时应考虑如何保存社区网络，例如以“先建后拆”的方式，安置即将被拆的居民，令他们可以迁回。

先安置后迁回

市建局今次的重建项性目会保留约1万多平方米的街舖，陈建议可以“舖换舖”的方式，让街坊可以重返社区，保存社区经济，“不单止这里的街坊日常生活需要他们，他们的客源都在这里”。她担忧最终计划会发展成另一个湾仔利东街，“一间间名牌搬进去，即使有街舖又如何呢？是不是代表以前的社区就等于保留了？”土瓜湾故事馆同样被纳入重建项目，陈楚思指许多人反对重建，并不等于希望一成不变，“因为市建局重建的单一，是不可持续的模式，才会令部分人不想重建”。

同类店舖租金过万元　商户：做不住

受重建影响的商户谢太表示，约廿年开始在鸿福街17 号经营“顶好粉面”，直至4 年前因业主加租至16000 元，搬去3 号200 呎左右的地舖，月租4500 元。她知悉即将清拆重建后，亦表示接受，“也没办法，旧了便要以新的代替”。她称曾在同区的地方找类同店舖，约4至5 万元，差不多时现时租金的10 倍，“我们又不是买贵东西，才几块钱，重建后租金又升，做不住的”。

今年82岁的周伯与太太在鸿福街经营“财记百货”55 年，早年住在楼上900多呎的单位，现已搬到鸭脷洲，但每天仍会回来开店，与旧街坊碰面，他指近年愈来愈多人搬走，重建也是没办法的事，“许多街坊都觉得行楼梯很辛苦”。

住在银汉街22号2楼的张女士则不希望重建，现时她月租8000 多元租住600多呎的单位，虽然近年业主也会加租，但她担心重建后不能够在同区找到相近单位，“问过价后，即使是㓥房也要差不多6000 元”。