1月份商厦注册量环比升逾一成　美联倡进一步放宽投资移民

近月商厦成交量维持平稳。美联工商舖资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出，1月份录得90宗商厦注册成交，环比升11.1%，而商厦注册金额为25.17亿元。甲厦市场方面，1月份共录得11宗指标甲厦成交，与近期的数字相若。售价方面，指标甲厦及乙厦售价环比分别下跌约1.2%及1.3%。

甲、乙厦租金环比上升

瞩目成交方面，继续有物业用家购入物业以作自用。英基学校协会以4.4亿元购入北角港运大厦两层楼面，平均呎价约为10,896元，相信校方未来将以新购入的楼面用作学校的总部。在核心商业区内，中环皇后大道中九号23楼1至3室的物业以1.45亿元成交，呎价仅为18,575元，创14年以来新低。租金方面，1月指标甲厦及乙厦租金环比分别上升约2.5%及2.1%。

美联：期望政府推出具体的改装物业政策

美联商业董事李镇龙表示，财政预算案发表在即，除继续宽减非住宅物业差饷外，建议政府推出更多按揭放宽以及协助中小企融资的措施。因为舒缓工商舖业主的资金问题，有助减少银主盘的出现以及稳定工商舖价格。在去年的施政报告中，政府提出利用先导计划，鼓励市场以自资和私营方式改装酒店或其他商厦，增加学生宿舍供应，期望政府能在预算案中提出具体的政策及规定，从而令改装物业的计划得以实现。

他又指，政府长远应持续推行招商引资的政策，鼓励中外企业在香港投资，开拓业务，从而刺激写字楼的需求。例如政府可进一步调高新投资移民计划中非住宅物业1,000万元的投资上限，令申请人可以透过投资银码较大的工商舖物业从而符合投资移民的要求。近期人工智能科技发展迅速，内地更成功研发成本更低的大语言模型，本港应利用自身作为进入国际市场的跳板角色，从而吸引内地高新科技企业进驻香港。