吴镇科家族尖沙咀全幢商厦再次放售　市值16.8亿较一年半前低33%

资深投资者家族减价放售旗下物业。吴镇科家族持有的尖沙咀堪富利士道1号全幢商厦，以招标形式推出，将于2月26日中午截标，市场估计该物业市值约16.8亿元。不过值得留意，该幢物业在2023年4月曾推出放售，当时市值高达25亿元，反映最新市值较早前低33%或8.2亿元。

楼高25层、总楼面5.85万呎

仲量联行及戴德梁行表示，获业主委托为联合独家代理，以招标形式放售尖沙咀堪富利士道1号全幢商厦。该物业为一幢25层高的全幢商厦，总建筑面积高达58,591平方呎，地下和一楼为零售商舖，楼上商业楼面包括3楼、5至10楼、15至19楼，20至23楼则作为餐厅用途。

享维港海景、九龙公园景观

仲量联行香港资本市场部执行董事邓洁莹表示 ，该物业具备高广告效益的价值，租户可考虑安装顶层广告牌，令品牌成为著名香港天际线的一部分。此项配置不仅能大大提高品牌曝光率，也为业主带来额外的营收机会。物业以现状及交吉形式出售，适合各大企业品牌自用或投资。

戴德梁行香港资本市场部董事杨礼雄表示，大厦设计具心思，每层近5米楼底及落地玻璃，极具空间感。高层更设有露台及空中花园，可享维港海景及九龙公园景观。

曾向裕泰兴收购最后一伙　天价“拔钉”

上述商厦在2023年4月曾推出放售，当时市值高达25亿元。翻查资料，资深投资者吴镇科在2017年6月就上述项目申请强拍，当时项目只余下一伙由老牌发展商裕泰兴持有的单位未能收购。同年10月份，吴镇科不惜以天价“拔钉”，斥资4,180万元买入最后一伙单位，实用面积约679平方呎，成交呎价高达6.1万元，创九龙收购呎价新高，同时也较同类型单位的收购价大幅高出67%。