元朗简约公屋今年中开放申请　明年初入住　房屋局长：有交通配套

“简约公屋”第一批1.7万个单位已在去年12月动工兴建，当中元朗攸壆路的项目将是首批落成的3层简约公屋，预计在明年第一季落成。房屋署会在今年年中公布申请安排，望能做到无缝对接，让简约公屋一兴建好，住户就可入住，无需再等。

财政司副司长黄伟纶在今（19日）的动土礼上，感谢新鸿基地产无偿借出土地7年给政府兴建此简约公屋，亦对单位的入住率感信心，相信只花一年多便可建成的简约公屋能有助缩短公屋轮候时间，协助市民尽快上楼。房屋局局长何永贤表示，攸壆路简约公屋落成的配套，包括交通服务、零售商店和休闲设施等，将能同时惠及附近居民。

▼2月18日　元朗攸壆路简约公屋动土礼▼

黄伟纶：首批项目动工后最新估算成本119亿

截至去年9月底，公屋平均轮候时间为5.6年，为缓解有加无减的轮候时间，政府早在2022年的施政报告提出可快速兴建并组装合成的“简约公屋”方案，计划在未来5年，建约3万个单位。第一批约1.7万个项目单位包括元朗攸壆路的2,100个单位、屯门3A区的1,900个单位、牛头角彩兴路的2,800个19层单位，以及启德世运道的约1万个单位。

财政司副司长黄伟纶在动土礼上，交代简约公屋的进展。他表示，由MIC（组装合成建筑法）建成的简约公屋兴建成本降低不少，低层单位建筑成本约53万，而高层则是59万，均比传统公屋的92万成本少得多；现在第一批项目动工2个月后的再估算成本为119亿，亦比当初标价的149亿少30亿元。

房屋署在落成半年前公布申请安排　令居民“无缝”入住

至于在时间方面，黄伟纶表示，预期在明年第一季落成的元朗简约公屋，仅一年多的时间便能完工，对比传统公屋则需3年时间兴建，简约公屋将节省不少兴建时间。同时，房屋署会在落成半年前公布申请安排，让合资格居民可“无缝”入住，黄指这些节省的时间将有助基层市民尽快上楼。

他强调对新界的简约公屋入住率有信心，他引同在元朗的同心村过渡性房屋为例，该村的入住率有98％。他亦认为元朗攸壆路简约公屋的社区服务和交通安排都相宜，如届时将有巴士和小巴，接驳居民来往元朗市中心和大榄隧道转车站。

140平方呎的1至2人单位租金为740元，而260至270平方呎的3至4人单位租金为1,420元。客厅及睡房没有间格分开，厨房采用开放式设计，可放雪柜及洗衣机，有锌盘等基本设备，备餐台面比私人楼纳米单位更大；厕所设计简单，淋浴间及座厕在同一空间。

组装合成箱在惠州制造　每日自动化生产90台

第一批“简约公屋”项目由其士和中铁建设联营承建，组装合成箱在中国惠州制造。中铁建设公司代表对能如期交货感信心，他们表示清楚知道兴建项目是香港重点的民生议题，而1,300名工人在自动化产线下，每天都能生产90台组装合成箱，望能让香港居民尽早入住。

其士代表则称这些项目的组装合成箱，有近9成都可拆卸并重用，就连机房、升降机和走廊都是用MIC技术组装而成，方便将来可搬去其他地方拆卸重用。

新地郭炳联：期望可为房屋供应“提速、提效、提量”

新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联亦表示对元朗攸壆路简约公屋项目正式动工感到高兴，他期望项目可为房屋供应“提速、提效、提量”，让基层市民可尽早上楼，改善住屋环境。新地是第一个无偿借出土地予政府兴建简约公屋的私人发展商。

位于元朗攸壆路的地块面积近96万平方呎，由去年签署协议开始无偿借出7年给政府，以规划及建造时间约2年加5年居住期为基础。该地邻近规划中的港铁北环线牛潭尾站及新田科技城，原本是“熟地”，早年已获批兴建住宅。