过渡性房屋｜土瓜湾“乐屋”明年底收回　拟建公营房屋有约680伙

一般家庭公屋轮候时间徘徊在6年高位，公屋供应成为社会关注重点。房屋署最新文件显示，位于土瓜湾道的过渡性房屋“乐屋”和毗邻的渔农自然护理署九龙动物管理中心最快将于2023年底收回，以兴建一幢34层高公营房屋，料可提供约680伙住宅单位，最快2028年落成。最新安排意味着，“乐屋”在租用期满后将无法续租，届时未能“上楼”住户或需另觅住处。

分别收回“乐屋”现址及毗邻渔护署九龙动物管理中心

房屋署提交九龙城区议会文件显示，拟议发展用地位于宋皇台道和土瓜湾道交界，毗邻木厂街，总面积约0.41公顷，预计将分别在2023年底至2024年初，分别收回现址上的过渡性房屋“乐屋”及九龙动物管理中心，以合并发展公营房屋。

根据拟议建屋计划，该地盘将会兴建一幢约34层高的住宅大楼，提供约680个住宅单位，预料可容纳约1,904人。拟议发展的总地积比为9倍，当局亦会向城规会申请，放宽建筑物高度限制至主水平基准上120米，增幅达20%。

地盘将会设有长者邻舍中心、幼儿中心、绿化休憩设施及儿童游乐场等。文件特别提到，现有地盘存在不少限制，房委会为兴建更多住宅单位，以及为新落成项目提供所需的福利和泊车等设施，将会评估是否要原址保留地盘范围内的树木，尤其是最大的细叶榕。

乐屋去年6月入伙涉110单位　项目最快明年第三季结束

翻查资料，现址的“乐屋”由乐善堂兴建和营运，去年6月才入伙，涉及110个单位，营运年期不少于2年，亦即项目最快明年第3季结束，惟在房屋署期望在2023年底就拟议公屋房屋发展动工，意味着，政府已正式对“乐屋”延长营运期“落闸”，现时过百位住户若未能获安排公屋“上楼”，便要在明年底前迁走。

时任运输及房屋局局长陈帆曾在2018年回应立法会议员质询时指，房屋土地资源紧张，故“适合的用地应尽量预留作兴建公屋之用”，而立法会资料亦显示，过渡性房屋涉及有策略地善用空置物业及／或不适合作长期房屋发展的闲置用地，意味着，“乐屋”现址，原本或不适合建屋。