过渡性房屋｜首项目成功上楼率不足三成　团体：部份住户重返㓥房

公屋轮候时间徘徊6年历史高位，逾22万瑟缩㓥房的基层轮候多年仍未能“上楼”，政府近年大推过渡性房屋，借此纾缓不适切居所住户的住居困境。由恒基地产借地兴建的首个组合屋项目“南昌220”的两年营运期，于周五（23日）届满，负责筹建的社会服务联会回复查询时指，截止周一（19日），仅24户成功“上楼”，占所有住户不足三成，余下70户无法上楼的居民中，有14户（占全部租户15%）无法衔接到其他社会房屋，换言之或要重返㓥房市场再觅新居。
社区组织协会表示，政府起初推行过渡性房屋计划时，只是希望短暂改善㓥房户的居住环境，“真系上唔到楼𠮶啲，佢就真系要搬返去㓥房。”惟客观效果却是曾享受短暂美好的居民更难受，建议当局酌情处理无法衔接到其他社会房屋的居民个案，甚至推出租金津贴，资助他们能租住私楼，令他们不至于要重返㓥房。

根据社联提供的资料，“南昌220”合共有94户正轮候公屋的基层入住，涉及175人。截至周一，仅24户已成功“上楼”编配公屋单位，占整体仅25.5%，即超过70%住户无法顺利过渡至公屋；未获安排上楼的住户中，仍有19户居于“南昌220”，当中有3户仍未有落脚处，正等候其他项目的面试，才能知道有没有机会衔接到其他过渡性房屋，另有一户准备迁到其他单位，余下的15户则已获安排到其他项目，但正等待迁出。

社联表示，协助营运“南昌220”的东华三院，参与项目时已计划住户满约后的迁出安排，尽量协助届时仍未获配公屋的租户另觅新居，包括协助住户规划搬迁财务安排、协助住户申请其他社会房屋项目、提供储蓄配对计划，鼓励居民培养储蓄习惯，亦可为合资格住户申请各类紧急基金，以解即时财政困难。

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社区组织协会干事施丽珊指，“南昌220”项目是首个组合性社会房屋项目，当时只是试验计划，在整体规划上不够成熟，加上疫情爆发后，公屋轮候时间再度急升，基层“上楼”难上加难，令更多“南昌220”住户更难以过渡到公屋，其他社会房屋项目亦难以让他们“打尖”，削弱其他草根阶层的入住机会。

一开头政府系谂住，如果佢哋真系上唔到楼𠮶啲，佢就真系要搬返去㓥房，当然喺个政策上安排，梗系（居住环境）好过几年好过冇，咁但系当事人可能觉得，你叫我返返去𠮶度（㓥房）系更加难受。

她又举例指，社协位于西环的项目，由于租约期满，住户要迁出，单位在维修后再重推作社房项目，以改善单位环境。惟住户期间失去容身之所，社协随即协助住户搬迁，又四出寻找私人基金，资助无法衔接到其他社会房屋项目的住户租住私楼，减低其经济压力。

她认为政府可参考有关做法，成立官方基金，提供租金津贴，让无法衔接到其他社会房屋的住户能租住环境较好的私楼，但最能对症下药的是，政府能改善社房政策，包括延长项目的租期，或理顺租约期满后的续租安排，以免影响机构的影响，住户最终要搬出搬入，若政策最终能住户“住到上楼”，尤其是有小孩和需时适应新环境身的长者，才能真正纾缓基层的住屋困境。她又透露，房屋局正考虑改善未来的过渡性房屋项目，让住户能真正“住到上楼。”

▼“南昌220”示范单位▼

社联最新回应︰仅余一户仍未有合适安排

在报道刊出后，社联再补充最新数据，截止今日（23日）只余下9户仍未迁出，当中有8户已衔接到其他社房，仅余一户仍未有合适安排，须于本月底迁出，但社联强调，已为对方安排其他过渡性房屋单位，但对方仍在考虑中，机构期间会继续协助其搬迁计划。

有住户透露，获安排的下一个社房单位，最快要待10月入伙。社联向《香港01》表示，已预留时间让住户收拾物品，故居民可于10月初才迁出，与下一个住所无缝交接。