长实嘉湖海逸酒店重建变改装　提新方案改装两大楼　单位减近八成

长实2019曾向城规会申请，将位于天水围的嘉湖海逸酒店，拟重建为两座楼高53层的住宅大厦，料合共可提供5,000个单位，及后方案获城规会通过。
不过改建计划疑再有变数，嘉湖海逸酒店近日再向城规会提交新申请。根据新方案，拟将现有两幢酒店整幢改装，转为提供住宅约1,102伙住宅单位，至于酒店地下及一楼将改作商业用途。由于项目不涉拆楼重建，建筑物高度或体积不会增加，单位数目亦由早前重建计划建议的5000伙，劲减近八成。

嘉湖海逸酒店过去曾获城规会批准重建申请，当时拟在酒店现址改建2幢约53层的住宅，合共提供5,000伙单位。有关申请在2020年获通过。

重建变改装　翻新后两住宅大楼不多于24层

不过，嘉湖海逸酒店现时再提交一份新申请，根据新方案，只会改装两幢现有酒店大楼，项目规模拟缩减至1,102伙，两幢大楼高度及体积不会增高，翻新后楼高将不多于24层。申请文件指出，现时酒店地下及一楼，将改作商业用途，而置富嘉湖第一及二期将予以保留。

文件提到，两幢大厦会维持在20至21层高，除了酒店房间楼层改建外，现时酒店后勤（back-of-house）和机电装置所在的两层地库，亦会改建为停车场。日后的会所设施，则会设定在两幢大厦的底层，并会提供公众观景空间（landscape open space）。

按照新方案，日后该两座大楼住用的总楼面面积，会由旧方案的139,500平方米，减至新方案的55,668平方米，而地积比率亦由5倍减少至1.995倍。

放弃拆楼重建可缩工期　料2028年完工

文件认为，拟议发展加上其他区内的私人住宅项目，能进一步改善区内公私营房屋及人口比例。而天水围及洪水桥/厦村新发展区地区，有充足酒店房间供应，可应付预期旅游业复苏期间的需求。文件又指，与重建方案相比，建议的改建方案将大幅减少产生建筑废物、污染物和能源消耗。

申请人亦强调，两幢大楼整体高度不变，中间望向天水围公园的视觉走廊（visual corridor）亦会保留，故不会对该区造成视觉影响，而放弃重建方案，亦可工程时间可缩短，预料可于2028年完工。