天水围拟建4000伙公营屋　邻近棕地建屋群　料区内增逾万人口

一般家庭公屋轮候时间增到6.1年，创23年新高。政府拟于天水围天华路兴建五幢公营房屋，以提供约4,000伙，预料可容纳约一万人，最快可于2031年分阶段落成。拟议发展范围以北的棕地群亦将会兴建公营房屋，预料天水围未来数年将会有数万人迁入。

房屋署文件显示，天华路的公营房屋地盘位处沙江围以南，与天恩邨仅一河之隔，占地约2.93公顷，规划署早前将该幅用地由“住宅( 丙类)”地带及“绿化地带”改划为“住宅（甲类）”地带。当局计划以6.9倍地积比率发展成五幢39至45层高之住宅大楼，合共可容纳1.08万人。

拟议公营房屋将分两期发展，第一期位处天华路和天影路交界，将会与建两幢住宅大楼，预料可提供1,300伙，第二期则以新沙江围路隔开，地盘呈长条形，涉及三幢住宅大楼，将可提供2,700个单位。项目将会提供幼稚园、零售设施，以及长者、幼儿、家庭服务、青少年服务及康复设施等社福设施。

文件指，土木工程拓展署现正进行工地平整及基础设施工程的勘查研究及设计，将将2026年动工，预料最快2031年起分阶段落成。

▼第二阶段研究：四组适合发展公营房屋棕地群图则▼

翻查资料，规划署去年公开的第二阶段可作公营房屋发展的棕地群图则，当中占地最大的沙江围北地盘，与今次的公营房屋发展计划仅相差数百米，意味着天水围未来数年将有过万人迁入，而天水围河两侧亦会被公营房屋群包围。

▼第二阶段研究：四组适合发展公营房屋棕地群▼