公屋联会倡减地价　鼓励发展商建资助房屋

一般家庭公屋轮候时间长达6.1年，创下23年新高。公屋联会今日（10日）建议政府重启私人参建居屋，更应进一步宽减补地价，以鼓励发展商释放私人土地兴建资助房屋，并设单位最细面积280呎的下限，以提升单位质量。

公屋联会表示，在2002年停建居屋前，“私人参建居屋”是资助出售房屋的重大来源，单位质量更可媲美私楼，认为新一届政府可研究重启私人参建模式，更应“大步跨前”，鼓励其他发展商参考新世界房社企“新世界建好生活”的私人资助房屋计划，释放私人土地增建资助房屋。至于如何鼓励发展商兴建有质素的资助房屋，联会认为可参考房协三成补地价措施，减省发展商成本。

另外，候任特首李家超在参选政纲提到，上任后会以“提速、提效、提量”为目标，加快造地建屋速度。联会认为政纲欠缺“提质”的目标，忧虑会再有绿置居青衣青富苑滞销和今期居屋启欣苑180多呎“㓥房盘”出现，促请新一届政府在资助房屋，加入单积下限280呎，与早前发展局公布的的私楼卖地条款看齐。

至于李家超政纲提出的“公屋提前上楼计划”，公屋联会表示欢迎有关建议，估计大埔富蝶邨第二期及东涌第100区或有条件可以推行上述计划，前者预料会在本年度落成，可提供6,800伙，后者则预料会在下一个年度（2023/24年）竣工，涉及5,200伙。

倡设“公屋楼花”让轮候人士及早规划生活

常委胡绰谦又提到，现时房委会在不少新建的屋邨中，在单位未全部落成之前，提早两三个月“预配单位”，建议将有关做法扩展至“预配公屋先导计划”，在正在兴建的公屋项目，预先编配予公屋申请者，形容做法如同“公屋楼花”，有关居民预配后，并不需再审查入息，改以富户政策审核其资产状况，借此让轮候人士能及早规划其未来生活，包括子女的校网，强调做法能令轮候人士更安心。

公屋联会亦关注到公屋单位长期空置问题，并引述早前有团体指，空置单位多达800多间，当中不乏凶宅等不受欢迎单位，建议针对长期空置的单位， 在现时租金租金宽免期结束后的一年，便向有关住户批出绿表资格，让他们申请或购买资助房屋，以吸引公屋轮候人士拣选有关单位、加快流转。