粉岭高球场｜城规会今审议大纲草图食白果　退回规划署修改方案

政府计划在明年9月收回粉岭高尔夫球场32公顷用地。政府将于其中9.5公顷土地兴建约1.2万伙公营房屋单位，未来区内居住人口约为3.36万人，预计在2029年竣工，其余土地则用作保育。有关方案在北区区议会及上水乡事委员会遭到反对。
城市规划委员会今日（17日）审议粉岭／上水分割槽规划大纲草图的新图则，历时接近3小时的会议未有表决是否准许刊宪，席上有成员关注占地“缩水”会否令住宅密度过高，亦有不少委会认为新方案对保育土地规划欠详细，着规划署及土木工程拓展署修改，下次再续议。

规划署：四区域中只1区生态价值较低可发展

32公顷用地最终“缩水”至9.5公顷用作发展，规划署代表在城规会会议上解释，研究有关土地时，将其以北至南划分1至4区域，其中1区生态价值较低，4区则找至属“极危”的罕见树种水松，由于2至4区有生态走廊，亦有水纹等因素，故发展2、3区有机会影响4区的水松，故建议一并保留，并用作康乐用途，只用1区土地作发展。

有委员关注住屋密度，委员黄杰龙发言时指，在9.5公顷土地兴建1.2万伙公营房屋并提供予近3.4万人居住，密度或太高，感觉亦太挤塞，建议增加发展土地。规划署代表则指出，新方案的住宅地积比率为不超过6.5倍，符合住宅要求，“密度系现时新市镇系接受到”，又称早前已做有关空气流通及视野研究，相信无问题。

不会影响香港国际高尔夫球赛

多名委员亦关注发展后，会否影响高球会在这处每年举行的香港国际高尔夫球赛。署方代表称，大赛主要使用并无被收回的新球场及伊甸球场，两球场各有18个洞，而涉及今次发展的是旧球场范围，比赛时会用作选手热身及泊车用途。他称署方较担心泊车问题会对举办比赛带来冲击，故计划在未来发展住宅区中，僻出土地兴建停车场，并会以高球场现有约280个泊位作为目标。

水松树区交康文署管理　委员：康文署边识保育

会议花较大时间讨论2至4区保育事宜，不少委员提到水松树极需保育，若只把2至4区列为“其他指定用途地带(OU)”，或不足够，反问为何不划分作“自然保护区（CA）”，又指出有关方案未完善，无指清楚水松生长位址等，更有委员担心将来该区发展康乐用途，即会交由康文署发展管理，“听到康文署就惊，康文署边识保育！”

规划署代表则解释，现时有关土地亦由高球会管理作康乐用途，并称新规划希望市民可更随时能享用该些康乐用地等，强调将来面貌大致会和现在相同。有委员随即反对，称现时使用该地的人流不多，亦不会在晚上使用，对方案上写明用途包括烧烤点、露营等感不认同。

常秘宁汉豪：现时谈保育方案言之尚早

城规会主席、发展局常秘（规划及地政）宁汉豪表示，现时谈2至4区的保育方案仍言之尚早，因政府可能自己保育，又或与其他组织共同合作等，并称康文署背后亦有民政事务局统筹。她又指留意到委员认为方案对2至4区的说明不足，烧烤及露营等用途亦有争议，着规划署及土木工程拓展署退修改方案，加强说明，待下次会议续议。