土地共享计划｜新世界申元朗村地　近横洲公屋　曾申建住宅失败

发展局再接获多一宗土地共享先导计划申请，为新世界发展旗下公司提出。涉及元朗朗屏路永宁村的用地，占地约5.5公顷，拟建3,300个公营房屋或首置单位、1,300个私营房屋单位和辅助设施，总楼面面积约231,000平方米。申请人的母公司为新世界发展。
资料显示，该址毗邻当年引起争议的元朗横洲公屋计划；相关地皮亦曾多次在城规会闯关，过去曾提出申建住宅、驾驶学校等，但统统被否决。

申建6幢私人住宅

资料显示，申请人为盛店投资有限公司，其母公司是新世界发展。申请地点面积约54,881平方米，当中有约13,788平方米是政府土地，有关土地现时划为“综合发展区”地带和“绿化地带”。

在私人房屋部份，新世界拟建6幢住用大楼，最高可达38层，料可建1,281伙，容纳3,587人，估计有关部分将在2032年完工。

提供逾3000公营房屋单位

至于公营房屋或首置部分，料可建1幢住用大楼及5幢综合大厦，最高达40层，可提供3,284伙，容纳9,196人，并会提供约4,167平方米的政府、机构或社区设施或社会福利设施，估计其土地平整工程则料在2027年完成。

此外，地盘亦会预留作提供约 24,000 平方米的政府、机构或社区用途，当中可能会设安老院舍，约提供200个床位，或一间容纳约 80 人的长者日间护理中心。

▼2020年7月29日　地政总署到横洲收地▼

邻近争议横洲公屋计划地盘

就资料所见，该址邻近朗屏邨，接近有非原居民村凤池村等，与横洲公屋项目非常接近。翻查资料，当年元朗横洲公屋计划引起极大争议，政府由最初拟建1.7万伙公屋的计划，在地区人士反对下大幅缩减至4,000伙，惹起“官商乡黑勾结”的质疑。

部份土地曾多次申建住宅被否决

今次的申请范围中，部份地皮过去曾有不同计划，例如政府2020年完成“新界棕地使用及作业现况研究”后，该址曾申建422伙低密度私楼，当中包括独立屋，选址正正位于政府提出可发展公屋的棕地旁，但该改划申请在去年12月被否决。而在2015年8月，新世界亦曾申建住宅，拟兴建3幢39层高、共1,100伙单位，终在2016年被反对。

此外，该址曾被申建临时驾驶学校，但在2017被拒绝，其后覆核亦失败；而在更早时间，有地皮更曾被申建3幢大楼、共95个住宅单位，但在1994年被城规会反对。