汀兰居转检疫酒店爆租约纠纷　最后留守12人获赔双倍租额：好好彩

荃湾汀兰居因转为隔离酒店而爆出租约纠纷，逾百名租客被要求上月中迁出，租户拒搬更被断水断电，事件至上月底出现曙光。至少12名租客获酒店方妥协安余下租约的双倍租金计算赔偿金额，上周四(28日)迁出，据知最多一位获赔20多万元，有租客坦言与酒店方签署的使用权合约(Licensing Agreements)处于劣势，酒店有权给予合理通知期为由，向法庭申禁制令先迫迁后诉讼，惟酒店受制法庭因疫情关闭至今月20日，急于交房而妥协，日后会更小心细阅合约内容。

130名租客签订长期租约

荃湾汀兰居原为服务式住宅酒店，当中大约有130客房用与租客签订长期合约居住，惟租客于上月3日后陆续收到通知，指酒店改装成“社区隔离设施”，租客需于上月15日前迁出，有租户认为本来与酒店方签下“死约”，不满酒店只肯赔相等于一个月租金的通知期，拒绝离开，汀兰居则向留守租户发出律师信，其后更有留守租户控诉被酒店断水断电，双方数星期以来共报警约20次，事件包括失窃、职员闯入租户房间、控诉酒店未有通知工程、违反限聚令等。

直至上月25日，坚持留守的租客由30人逐步跌至12人，他们突获酒店方通知签署和解协议，至28日收到支票后即日迁出，有不愿透露姓名的租客透露，酒店方愿意以合约余下租金的双倍金额作赔偿，据知金额最高的一名租客，在汀兰居居住超过10年，因签下长期租约获赔约20多万元。

酒店方可根据使用权合约申禁制令

该名租客表示，剩下坚持留守的12名租客聘请律师与酒店方周旋，但律师指他们与酒店签订为使用权合约(Licensing Agreements)而非住宅租约(tenancy agreement)，租客在法律上只有使用房间的权利，若酒店声称已给予合理通知期而向法庭申请禁制令要求租客离开，甚至提供次一级房间声称已满足其住屋要求，“基本场官司好难打”，恰恰法庭因疫情关系关闭至今月11日，酒店又急于交出房间作检疫隔离设施，才肯急急妥协，否则留守租客全部处于劣势。

对于有外界指租客“狮子开大口”索取巨额赔偿金，该名租客反驳目前汀兰居租金平均为一万多元，刚巧遇上大量酒店转为检疫隔离酒店，很多租客居无定所被迫四出“扑房”推高租金，以目前12名成功取得赔偿的租客为例，各人租住的荃湾如心、天水围海逸、屯门黄金海岸、沙田凯悦酒店等， 月租超过2万元，租金恰恰是现时的2倍多，并非多取，而且还未计算律师费等金额，认为只是“努力去攞返自己应有权益，而唔系贪心想多啲。”

他认为经历今次教训后，会小心细阅服务式住宅酒店合约内容，“经过今次好多酒店都好小心，直接话租酒店房，一日通知可以叫你走，有啲租客开始谂不如直接租返屋。”形容经历担惊受怕的一个月后，今次只是幸运惨胜，其余大部分租客要在外间缴付双倍租金租房。

一直带领租客抗争的冯小姐承认已取得赔偿并迁出租住其他酒店房，金额根据协议不能向外间披露“只系合情合理攞返自己应得嘅嘢。”未有回应更多。

汀兰居发言人回应酒店已将事件交由律师跟进，不便透露和解细节以及和解文件内容。