五居屋、绿置居疫市加管理费　景泰苑加13%　银蔚苑增至1698元

房屋委员会近日完成2022/23年度，20个居屋和绿置居屋苑的管理费周年检讨，并建议向当中5个屋苑上调管理费，增幅介乎3.93%至13.14%，增幅最大的为位于新蒲岗的首个绿置居屋苑景泰苑，达13.14%，加价后平均每个单位的每月管理费为732元，而调整后管理费最贵的则是梅窝居屋屋苑银蔚苑，平均每个单位须缴交1,698元。

平均加37至85元

房委会文件显示，经检讨后居屋和绿置居屋苑的管理费后，建议5个屋苑在2022/23年度疫市加价，包括景泰苑、冠德苑、银河苑、银蔚苑和天颂苑，平均每个单位的每月管理费上调介乎37元至85元，增幅为3.93%至13.14%。当中增幅最大的是景泰苑，该屋苑业主决议采购新物业管理公司合约，因此6月1日起，将管理费由647元加至732元，但仍较大部分屋苑便宜；而调整后，管理费最贵的则是银蔚苑，平均每单位每月管理费达1,698元，亦众屋苑之冠。

20个屋苑中，只有一个屋苑管理费减价，是入伙仅3年、位于长沙湾的绿置居丽翠苑，减幅为5.78%，调整后平均每个单位每月管理费仅522元，是20个屋苑中最便宜。

五屋苑现赤子

房委会表示，其余14个屋苑则维持现有管理费水平，当中有5个屋苑预期会因为营运开支变动而出现预算赤字，包括青俊苑、彩兴苑、凯乐苑、嘉径苑和屏欣苑，而屋苑业主选择以累积基金和节省成本填补预计赤字；其余9个屋苑的管理费则有下调空间，包括彩禾苑、凯德苑、启朗苑、锦晖苑、尚翠苑、尚文苑、裕泰苑、旭禾苑和雍明苑，惟屋苑业主选择维持现行管理业。

当局又指，以实用面积每平方米计算，该20个居屋／绿置居屋苑的新订管理费平均为 18.1元，低于相若的私人屋苑现时平均23.57元的管理费水平。

另外，银河苑、天颂苑和屏欣苑的储备少于三个月管理费总额，当中首两个已建议于2022/23年度上调管理费，房委会指，已建议屏欣苑业主推行节省成本措施，务求在未来一至两年内把累积基金逐渐提高至稳健水平。