公众街巿空置档周一招标　仅占全体17%　三区街巿零招租

食环署下周一(21日)推全港公众街巿档口公开竞投招标，声称更有效减少空置率及为基层巿民提供就业机会，然而有关注团体调查发现，全港空置街巿档口达1800多个，但食环署只将其中304个公开招标，部分落选档口更属油尖旺区近门靓档，东九龙公众街巿更加出现“零招租”现象，而获选中档口只准招租一年，不得续租，令不少有志创业人士却步，团体促请交代招租准则，并开放更多档口让巿民选择。

招标档口只占全港空置档口的17%

监察公营街巿发展联盟本月11日至17日合共访问160名巿民，就食环署空置档口招标竞投发表意见，当中部分受访者为曾参加墟巿的商户，以及有志创业的人士。调查发现有五成四受访者有兴趣竞投公众街巿档摊，但有多达八成六人认为目前全港公众街空置档口多达1800多个，只开放其中304个并不足够，而有多达七成一人认为今次公开招标竞投的档口由以往惯常三年减至只租一年的做法并不合理。

调查又发现，有八成三受访者认为街巿档口沿用价高者得的竞投机制并不合理，亦有九成人认为今次只推出304个档口，不足以舒缓本港失业情况。

监察公营街市发展联盟发言人姚灵音引述政府数据表示，全港十八区公众街巿之中，只有北区、西贡及沙田公众街巿达到超过五成的招租率，其余空置情况普遍，以最严重的元朗为例，多达364个街巿档口空置，但今次招租的档口只有14个，空置率高达33%，而黄大仙及观塘等东九龙公众街巿更加是“零招租”，招租数量远远不及空置比率，根本与署方声称的纾缓失业目的背道而驰。

关注团体：拣档口准则不透明 竞投时间仓卒

姚又表示，今次推出竞投的304个档口，署方推出时间仓卒，由宣布至公开竞投只有十二日，又未有公布拣选该批档口的准则，被人质疑“药石乱投”，敷衍回应民间要求政府创造就业机会的诉求，即使食环署曾辩称部分空置档位将预留作为“现代化街巿计划”下搬迁摊档及翻新街巿之用，但实则操作并非如此，以元朗为例，区内空置率严重的同益街巿及洪水桥临时街巿没有进行任何翻新及租户搬迁的情况下，未有被纳入今次公开竞投的行列内。而旺角花园街街巿只有三楼熟食档口将会进行安装冷气的优化工程，但食环署只将二楼合共七个位处偏僻的生果档口公开招租，一楼地下近门口的极佳位置档口及其他人流较旺的空置档口，并不列入今次竞投档口之列，旁人无法获悉原因。

她又指，今次租约极为奇怪，以往设有三年长约及三个月短租，分别让有意长达发展及创业人士试水温，但今次只限一年约，并且订明不得续约，失去应有灵活性，尤如“两头唔到岸”，打击巿民竞投档口意欲。

撑基层墟市联盟发言人张延建议，食环署欲改善街巿空置率及促进就业，应至少开放一半以上的空置档位，亦应提供弹性长短租约及租金优惠，吸引创业人士竞投，同时亦应参考早前天水围天幕街巿的招租商户做法，按街巿档位尺吋划一租金及透过电脑抽签编配档位，较价高者得竞投方法更为公平，要求食环署尽快检讨。

食环署回应，一般须按情况，包括街市现代化计划、整合计划或街市进行改善工程等，预留部分摊档，让受影响的档户继续经营。为了更有效运用空置的公众街巿摊档及为基层巿民提供就业机会，署方在6月21日起为辖下36个街市共304个空置摊档进行公开竞投，透过一年固定租期的短期租约租出该些摊档，可弹性配合运作需要。

至于宣传方面，署方继6月9日发出新闻稿外，亦已将有关公众街市摊档竞投详情上载网页，相关资料亦张贴在各食环署街市报告板，让有兴趣竞投人士浏览该网页，或与有关分区的环境卫生办事处联络。此外，署方亦有知会业界的相关联会及商会和相关的街市管理咨询委员会。

巿民欲了解空置街巿档口名单，可浏览食环署官网

全港空置率最高的五大公众街巿：

排名 空置档口数量 招租档口 空置率

1)元朗同益街巿 446 268 60%

2)深水埗通州街临时街巿 244 134 55%

3)观塘宜安街街巿 65 28 43%

4)油尖旺官涌街巿 218 78 36%

5)元朗洪水桥临时街巿 172 62 36%

全港招租率最低地区街巿：

地区 空置档口 空置率 招租档口数目

1)黄大仙区 153 15% 0

2)观塘区 113 13% 0

3)南区 69 9% 0

4)大埔 59 11% 1

5)元朗 364 33% 14