宏昌工厦重建厂户愁安置　政府称私人市场单位足　区议员批离地

政府于5月公布重建包括长沙湾宏昌工厂大厦在内的四幢工厦，并预计于一年半后正式开展清拆工程，惟重建方案被批“零咨询”，引起了坊间、当区居民以及工厂租户的反对声音。除了质疑安置方案、津贴支援是否足够，亦有区议员担心，工厦重建会连带牵涉不同的社区问题。在深水埗区议会今日（17日）举行房屋事务委员会会议中，有区议员要求房委会公布和厘清相关细节。

据房委会公布，现有工厂租户可获一笔过相当于租金15个月的“特惠津贴”；而租户选择继续营运，则需以局限性投标方式竞投晋升或开泰工厂大厦的空置单位。有区议员批评，房委会未有充分咨询工厂租户就贸然单方面公布安置方案，强迫厂户“硬食”，未有考虑到厂户如拆卸、搬迁及重装大型机械等的实际需要；也关心所预留作竞投的单位数量是否足够。也有区议员指出，宏昌工厂大厦土地部份属“休憩”用途，部份属“政府、机构或社区用地”用途，认为政府需向居民弥补长沙湾填海区“被偷走”的“休憩用地”。

深水埗区议员何启明在会上批评，政府规划混乱，到现时仍未道重建后兴建的到底绿置居、公屋还是居屋，形容政府“愈做愈错”，“宏昌好细，可以起到几多户？救到几多喺公屋轮候册上嘅市民？”他又指，现时该处一带如星汇居的居民已常被附近蔬菜批发市场的噪音问题困扰，希望政府交代为何有此重建决定。

另一区议员李庭丰则指，现时长沙湾仍欠10.5公顷休憩用地，不明白为何政府仍“夹硬起楼”，又指政府拆去多栋工厦，没提及香港的日后工业政策，“系咪完全放弃工业？”；区议员杨彧则指，现时宏昌的租用率有九成多，政府要厂户到私人市场继续经营，说法离地有“何不食肉糜”之感，促房委会交代俊升、开泰的租用率，看仍有多少单位可予本地小工业继续发展。

房委会代表在会上回复指，除了让受影响租户优先租用晋升或开泰工厂大厦的空置单位，租户亦可选择搬迁至供应充裕的私人工厂大厦的空置单位，指根据差饷物业估价署的统计数字，截至2020年年底，私人工厂大厦的空置单位总面积超过100万平方米，其中超过一半的空置单位位于观塘、葵青和荃湾。又指相信在清空方案中提供的各项津贴，特别是就不租用房委会其他工厂大厦单位及提早退租所发放的一笔过款项和早鸟优惠，可为租户提供一定的协助。

此外，房委会又指，政府及相关部门计划于今年稍后就土地用途改划咨询区议会、当区居民及持份者意见，并随后启动相关的城规程序。在衡量地区休憩用地供应时，会以全区作考量，包括宏昌工厂大厦毗邻深水埗运动场、长沙湾游乐场、深水埗公园等休憩用地等。房委会亦会参照《香港规划标准与准则》的指引，在项目内为居民提供合适的休憩用地及设施。