九华径村寮屋户疑遭滋扰逼迁 村民婆婆住所被拆剩地板
美孚九华径新村为市区仅存寮屋区之一，近日面临收地及清拆问题。去年，有寮屋户与远东酒店实业旗下公司签署使用协议，惟近日以地政总署要求清拆为由，终止协议，要求他们7日内迁离。
受影响村民早前收到通知，执达吏会在今日（29日）到涉事地段进行第一次收地。有居民称当收地通知发出后，每日都提心吊胆，亦开始有陌生人在村内进出，甚为滋扰，甚至有婆婆的住所遭人拆剩地板。土地持有人远东酒店实业则指收地安排属合情、合理及合法。地政总署则回应指，事件属私人地段业权人与占用人的民事纠纷，署方不会介入。
美孚九华径村位置邻近荔园游乐场旧址，村内寮屋林立，土地业权混杂政府及远东酒店实业及荔园游乐花园，去年土地持有人和村内寮屋户签署使用协议，容许寮屋户暂时继续使用物业。惟其后却收到律师信，指地政总署就该物业已发出拆卸令，需要在7天内迁离。协助受影响村民的立法会议员朱凯廸指，早前致电西九龙法院后获悉，执达主任今日不会入村，但暂未知下次入村日期。
今日（29日）早上，一众受影响的寮屋户与立法会议员朱凯廸集合在村口，抗议土地持有人逼迁。他们要求土地持有人遵守承诺，在其签署使用协议期限前都不逼迁，让他们有足够的时间找地方搬离，他们同时希望和土地持有人协商收地安置村民问题。据悉，现时村内约有20至30户寮屋户受到收地影响。
黄婆婆是其中一名受影响的寮屋户，她已居住在村内数十年。两星期前，她指自己下班后，如常回到住所，岂料发现住所被封住，令她无法回家，只能坐在附近路边至半夜。其后黄婆婆曾尝试返回住所，惟该处依旧被封。她忆述当时拆卸其住所的人向她说，只会提供两天时间让她搬走财物。黄婆婆住处现址已被拆卸，空空如也，只剩下瓷砖地板。
不明人士晚上在村内打鼓
另一名受影响村民钟女士则指，早在她父亲那一代已住在九华径村。至去年和土地持有人签署使用协议后，她便发现村内开始有陌生人出入，并常常在村内巡视，今年5、6月时更为频密，“令人很害怕，他们会住在村内的铁皮屋，曾经试过在晚上打鼓”。她亦表示受到这些陌生人影响，令她精神长期处于紧张状态。
无力在外租屋 促政府提供安置安排
Andy（化名）亦是受影响村民之一，他在九华径新村居住了十多年。他指土地持有人在签署协议前，曾口头承诺不会迁拆住所以及会安排安置方案。惟在签约不久后，对方便开始进行收地。由于在协议上，村民需要承认远东酒店实业为该地业主，故他们并不能进行任何逆权侵占行动。
现时，Andy归家的路已被铁丝网封住，他难以直接跨过铁丝网，需要绕道而行方可到达居所。他更试过被中电及水务署告知将终止其合约，事后他才发现，是土地持有人以地主身份作终止合约申请。Andy对事件感到无奈，直言自己是低收入人士难以在外租屋，“外面住屋非常昂贵，负担不起”。他指如地方最终需要拆卸，也希望政府能协助安置受影响的寮屋户。
立法会议员朱凯廸表示，村内寮屋户均和土地持有人签下2至4年不等的协议，但在协议中却提出，若政府拆卸地方，其协议便告取消。不久，村民的住所就开始被地政总署发出拆卸令，协议亦随即取消。他形容事件为“骗案”，他指过往数个月，村民也受到不同程度的滋扰，有些村民逼不得已情况下已搬走。因协议中提及村民同意远东酒店实业为唯一合法业主，故他们丧失诉讼权利。若最后地方被收回，一些村民或要到宝田临时收容中心暂住。
远东酒店实业澄清：没使用任何威逼或滋扰行为逼迁
《香港01》就事件向远东酒店实业查询，远东酒店实业回复指，公司并没有与任何人士签订任何租约供他们长久居住之用，而公司在九华径拥有多块土地，但有关土地被不知名者非法侵占，故此公司身为业主，有绝对权力取回被不法分子侵占的土地。远东酒店实业又指，公司有关取回被非法侵用土地的行为受香港法律保障。在取回土地后，既因为有若干人士表示未能及时找到新居所，并且要求公司暂淮他们有条件使用若干土地，在考虑人道原因，公司因此与若干人士签订使用协议，其中条件包括要被使用人在地政总署发出清拆令时，便会终止使用协议，并迁出有关被使用土地，让公司遵守香港法律。
就地政总署曾经发出清拆令，被使用人均知道命令存在（而有关命令均张贴于土地多眼处及出入囗及于田土厅登记），故此有关使用土地安排是供被使用者短暂之用，而非租约或长期居住使用安排，不容许被使用人长期居住该被使用土地。而有关的条件，被使用人均清楚明白，并且签名作实，被使用人不可反口，或输打赢要。
业主称安排合情合理合法
远东酒店实业又指，兹因为地政总署再发出清拆令，公司因此按使用协议发出通知予被使用人终止使用协议，在使用协议被终止后，被使用人无权在被使用土地逗留。因为部份被使用人拒绝搬出，公司在高等法院采取法律行动，并且获颁胜诉令及安排法庭执达吏安排收回土地。另外，部分被终止人自愿交回土地，及搬离有关土地，故此公司在取回土地后更换门锁；另外再与被使用人签订协议有关搬迁土地财物最后限期及安排，期间该土地使用限制安排。上述安排均属合情、合理及合法。公司严正澄清并没有使用任何威逼或滋扰行为逼迁，而清拆潜建物工作均在被使用人搬离被使用土地才进行，以符合清拆令要求。
远东酒店实业强调，在土地以喷漆划界是按法庭执达吏要求，以清楚标示其所拥有的地界，以便执达吏按法庭收地令的执行工作，重申没有进行电话滋扰非法侵占人等滋扰行为。而建筑铁丝网只是保护其他土地免受非法侵占人非法侵占或使用。业主又指，没有找不识字的长者签任何协议，一切已签的使用协议均是被使用人清楚内容，及自愿公平对等下签署，并没有取巧或公平显失的情况出现。
地政总署：属民事纠纷，署方不会介入
《香港01》亦就事件向地政总署查询，地政总署回复指，根据纪录，荃湾葵青地政处（地政处）多次接获有关九华径新村非法搭建构筑物的投诉。经调查后，发现有私人农地建有未经批准的构筑物，违反地契条款。部分已登记的寮屋有非法扩建，毗邻政府土地亦有被非法占用。地政处于2015年向业权人发出警告信，要求事涉私人土地业权人于限期内纠正违契情况。由于业权人没有在限期前清拆有关违契构筑物，地政处已将警告信送交土地注册处注册，即俗称“钉契”，个案于2019年9月转交本署辖下特别行动专责组（专责组）继续跟进。
署方又指，由于违契情况持续，专责组于今年1月再次发出警告信提醒私人地段业权人尽快纠正违契情况，否则会采取执行契约条款行动，包括考虑重收有关土地。专责组同时将有关警告信实地张贴。就非法占用政府土地部分，专责组于今年6月完成相关土地管制行动，包括拆除非法闸门及围板、竖立政府土地告示牌及围封部分政府土地，以防再被非法占用。署方强调行动并不涉及任何收地发展计划，查询提及的清拆令为私人地段业权人向法庭申请的清拆命令，属私人地段业权人与占用人的民事纠纷，地政总署不会介入。