不满大维修法团账目不清　荃运工业中心50名业主抗议　防暴警到场

荃运工业中心二期因大维修问题引起业主争议，去年1月负责维修工作的承建商遭清盘令工程烂尾，有指法团曾动用资金为旧承建商“找数”；亦涉嫌暗中邀标，预先已决定聘用招标价目为$1,800万的新承办商。一班业主（不少于5%）月前曾联合起来欲推翻旧法团，希望能将维修事宜公开透明处理，惟不得要领。今天（27日）约50名业主聚集在管理处外，高举横额和标语请愿要求旁听法团会议，期间怀疑有人被法团成员推跌后，报警处理后一度有防暴警员到场了解事件。

“316（3月16日）业主大会之前我哋班人完全唔识，𠵱家熟到好似隔离邻舍咁！”荃运工业中心二期业主之一的李先生指，参与行动的业主来自各行各业皆有，过往大多忙于照顾自己生意，但近数月以来他们因工厦大维修问题联合起来，不时在WhatsApp群组作出热烈讨论。陈先生（化名）指出，工厦的法团在2016年聘请顾问公司，2018年底与旧承建商签约，2019年年初开始大维修工程，但到了今年1月8日，承建商宣布清盘，在3月16日举行的业主大会中，法团为“烂尾”工程招标时，开始引起不少业主关注事件。

质疑法团已暗标

陈先生指，当时法团和顾问公司在会上才拿出数间获邀标公司的资料，事前全没提供任何文件，当时有部分业主质疑法团、顾问公司早已暗地邀请几间承办商入标，不满其处理手法而提出反对，“我哋问过区议员，正常程序系业主投完票通过，之后先会再招标揾公司，法团个做法好似有少少偷步啰。”他表示，虽然当时有不少于5%的业主举手反对，但因仍有不少人在当刻才接触相关问题，因此邀标的议案当时以50.8%获得通过。

业主挂抗议横额　与法团成员一度发生冲突

二人忆述，旧法团在工厦“做咗好耐”，当中有成员做了近30年，惟316大会过后，不少业主认为旧法团处事不透明之余亦见混乱，开始了不同行动。他们曾动议“解雇”顾问公司和法团，但法团聘用的律师指出，因法团不是“受雇”，“解雇”法团的议题不能通过；之后有业主入纸申请标书、工程进度记录、会议记录等公开文件，但法团以涉及金额等为理由从没公开；过往法团会议可让业主旁听，但今天却再三阻止，引起一众业主不满。他们约50人于上午时分聚集在管理处和会议室门外，举着写有“管理不善帐目不清”、“闭门造车蒙闭业主”等字样的横额作出抗议。期间有业主与到场的法团成员一度发生冲突，报警后由警员处理。

“正常公司清盘后，法团应该系用当初嘅保证金畀工程尾数。但我哋法团用咗自己资金去出粮畀班工人。”李先生指，当时旧承建商指因公司重组期间出粮户口用不到，要求法团空接代出一个月粮给工人判头，据知当时法团以六票对一票通过决定，“其实2018年先招标、 2019年承建商就出事，冰封三尺非一日之寒，点解会拣呢间公司呢？”

盼运用“不少于5%”的力量召开业主大会重选

除此之外，陈先生亦质疑旧承建商所完成的工程进度，因此认为未来除了要更换法团，处理维修问题上更要清晰处理，应找公证行来审视工程余下多少、评估工程价钱，再在业主大会上公开，之后才再找顾问公司和承建商，“成个过程系会拖长咗，但系新公司接手时点会知道仲有几多嘢要做？我哋想有个清晰答案先做嘢。”李先生则指，未来他们会继续运用“不少于5%”的力量召开业主大会重选，惟他坦言，现时最怕旧法团在“执政”期间已与新的顾问公司及承建商签订合约，届时不论谁人上场，一众业主都只能“硬食”前朝违下的“烂摊子”。