【逆权业主】大埔广场业主关注组再战廿年旧法团：想睇住个荷包咋

“大埔广场已被钉契，你知道吗？”一班大埔广场的业主，近日在大埔广场外的空地摆设街站，向经过的居民说起屋苑现况：公用地方因欠维修屡次收到政府劝喻信，现任法团怀疑隐瞒事件没去处理，因此接获屋宇署的修葺令，令全个屋苑都被“钉契”。
他们表示，现任法团一直由商场业主主导，住宅居民反而如同“二等人”，即使每次都开会旁听，仍无法阻止不透明的合约工程，或是向法团问责。本月28日屋苑将举行法团选举，九名成员继上届之后，将再次挑战已经连任20年的现任法团。他们指，重夺控制权后必会公平公开处理屋苑事务，纠正过往的管理陋习。

关注组平均年龄达五十多岁

看“大埔广场业主关注组”的九位参选人，最年轻的一位三十来岁，其余八位的平均年龄已是六十多岁，用上数小时来摆街站并非毫不吃力。参选人之一的Jessica指，她1995年入住大埔广场，过往也没有很关心屋苑事务，要到了2014年，她被街坊拉拢前往开会，才留意到自己居住的屋苑原来也有很多问题，形容是“破、烂、爆、漏”，过往曾发生住宅总食水喉管被换成消防用喉管的事件，最终要由业主向水务署投诉、出信法团才找工程公司更换。

现任法团成员多为商场业主　

Jessica形容，现任法团20年来“冇做过嘢”，因成员多为商场业主，多年将屋苑公用地收益（包括广告灯箱租金等）全收商场，但对于公用地的维修问题却不理会。她特别指出，商场地面24小时行人通道天花上，随处都可以见有石屎剥落问题，过往管理处只将“溶溶烂烂”之处围上胶板，“睇唔到就由佢 ”，但结构安全成疑，虽然屋宇署曾多次发出劝喻信，现任法团和管理处一直没有进行执修，最后屋苑接获修葺令被“钉契”，“问题愈来愈严重，一路都唔整，系咪要储埋一次过做大维修从中揾钱，又或者系自己制造工程畀自己（公司）？”

广告收益拨商场户口　住客有责无权

即使每次都会出席旁听会议，Jessica与其他小业主仍感到无法改变现状，他们曾发起要求成立“屋苑公用地户口”，但认为现时法团仍只是选择将不稳定的细数收入存入，稳定收益如广告等仍是拨入商场户口，而公用地账户不足够支付修葺令的维修费用，费用将需由业主承担。数年前，他们成立了“大埔广场业主关注组”，并在Facebook群组内讨论屋苑事务。Jessica指，旧法团不除，住客永远只是二等人，被视作提款机，有责却无权，“啲人话我哋出嚟系咪想揾咩着数，其实我哋好简单，想睇住自己荷包咋。”

上届出选落败　坦言胜算仅“一半半”

九位参选人在短时间内筹备出选事宜，遇到的阻力不少，如现任法团发出通告，以“滋扰住客”为由阻止他们派传单入信箱和在屋苑范围内摆街站；到他们走出屋苑外摆站，又被人报警投诉阻街。上一届的法团选举，关注组的成员亦有出选，无奈最终落败，今次Jessica也坦言，胜算只有“一半半”，“好多业主都早出晚归，另外有啲唔明白法团问题，亦有啲系明但觉得太麻烦，觉得每户夹少少钱就可以解决，点解要用几个钟去开个咁闷嘅会呢？”已到中年的Jessica指，如果今次再度落败，要考虑是否再于下届继续参选，“都真系好攰啦，不如行下山算啦。”她笑说。

现任法团：没与承办商私下协商

就关注组向屋苑业主发出的通讯，大埔广场业主立案法团第11届管理委员会亦向业主回应了相关的“指控”，指其并没隐瞒有关维修劝喻信，着业主可参阅2018年的会议纪录；同时亦强调没有与承办商私下协商等等。