【新冠肺炎】筲箕湾道地舖一蚊招租　业主李根兴：其实得益者系我

新型冠状病毒肺炎（俗称武汉肺炎）疫情肆虐，并且在全球蔓延，香港的市面上一片冷清萧条，商舖空置率亦持续上升。有调查显示，现时四大核心区（尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环）整体街舖的空置率已接近一成，同时有不少店舖因疫情要“拉闸”暂时休业。
商人李根兴近日就将一间私人持有、位于筲箕湾道的店舖，用一蚊超值价钱向能“益街坊”的生意出租，他解释，“益街坊”的意思包括一些社福机构和平价售卖防疫用品的私人公司。当坊间将他称为“良心业主”，他却计算起来，表示在商言商，店舖放着空置是浪费社会资源，而做业主亦并非要千方百计“掐死”租客，出钱帮租客改善生意，反而可对业主有利？

“你话政府啲官地摆得耐，其实好多好旺嘅街都有舖头丢空好多年......香港买得舖嘅（人）好多身家都亿亿声，摆度唔知做乜，不如一齐一蚊拎出嚟啦。”盛汇商舖基金创办人李根兴形容，任由店舖空置是浪费社会资源，眼见疫情持续，近日他将一个本来月租逾五万元、由他私人持有的店舖以象征式的一蚊招租，为期三个月，“好多人怨空置率高，但讲一蚊租出嚟又冇人制，冇人制就我行先啦！”

“笋价靓位”收过百查询　有冇魔鬼细节？

该个位于筲箕湾道212号地下的舖位，邻近西湾河港铁站，建筑面积450呎，内有洗手间和阁楼。李根兴形容，该处对着大街，平日人流不少，绝对是“靓位”而非“死位”。他指，过去此舖为一间开业多年的地产舖，在去年8月交吉，原本收取每月55,000元租金，现在以一蚊招租，为期三个月。他在网上公布消息后，即引来很大回响，除了收到过百个查询，也有不少人质疑，着数的背后，合约是否藏有魔鬼细节。

首选社福机构　不干预经营方式

“完全冇！总之租咗之后，三个月内你开又好唔开又好，自己决定。事先一齐倾一倾想做啲咩就得，简简单单。我又唔系政府，唔使投标又盛，唔好烦啦！”李根兴指，“一蚊招租”完全没有附带条件，目标是在这两星期内尽快出租，他的首选是社福机构，其次是与防疫有关的私人公司，如廉价卖口罩、健康食品、中西医义诊等等。“免租就自然成本平，就可以益多啲街坊。”他表示，店舖的管理费、地租、差饷、电费、第三者保险及其他杂项都会由他负责，而他不会干预店舖如何经营，在成功租出之前，现时该舖位亦不时借出予不同机构，作派发防疫用品之用。

为期三个月　视乎市况是否继续

“一蚊租”只为期三个月，李根兴指，不会保证三个月后获租的店舖可以继续经营，“好老实讲，睇市况啦，如果仲系咁咪继续做，但三个月后如果话香港政府设辣招啦、自由行返返香港、股票大升到四万点......喂咁你就唔好阻住我发达啦！”他笑着说道，但又指，届时若果没人愿租也没办法，“三个月后开始招租，要揾到下个租客都要时间，中间未揾到咪继续做啰。大吉利是我间舖吉足三年，咁都算啦。但我唔会保证，冇可能话呢世都系咁样租比你。 ”

市道比沙士时期更差   租客生意好业主得益

“我咁大个仔未见过咁多吉舖。”李根兴指，近数月以来受社会运动影响，加上新冠肺炎疫情开始全球化，市况明显比沙士时期更差，恶劣程度是前所未见，民生小店或许较好，但以游客为主要服务对象的核心区则受到重创。坊间相继有不同行业、店舖力促业主减租，李根兴认为，作为业主应该“发力”，掏钱出来买租客的产品“派街坊”。

早前他为在皇后大道西经营四川食店的租客，向顾客免费请吃500碗川味面，他认为，租客和业主的关系不应对立，租客生意好，得益者永远都是业主；如租客的生意做不住离场，或会拖租、欠租，其后丢空交吉，业主要减租，随时就损失数十万，倒不如将金额用作支持租客，“例如喺一间发廊，当佢每个单剪收60蚊，我送佢1,000个名额，啲客剪完第一次，钟意嘅话就会再返嚟帮衬。租客攞六万出嚟可能好难，但对业主嚟讲，小数目啦！”如此下去，就能带动经济。

盼做法能有牵头作用

“香港经济好，业主跟住好；如果个个做乞衣，业主都一样要做乞衣。”李根兴重申，做业主从来都不应该想方法压榨、掐死租客，又指自己并非“良心业主” ， 因最终得益的其实是他。“吉个舖喺度不知所谓，不如一蚊拎出嚟......如果全港各区有人跟住做会点？我信香港会繁荣好多！”李表示，自己只能算是小业主，香港还有很多坐拥大量“舖王”的大业主，他希望自己的做法能有牵头作用，“以我所知，北角有人见到我做之后，都开始做一蚊招租。我身家相比大业主差好多倍，但大家啲钱全部收埋晒唔肯拎出嚟，我希望可以做到牵头作用。”