【黄埔民宿】放蛇直击豪宅变民宿　租客自出自入　屋主：想识吓人

上周四（25日）晚有十数名拖着行李箱的内地游客，声称探望朋友，企图进入黄埔花园，遭保安员拦截，更惊动警方。事件继而亦揭发本港不少私人屋苑及公屋有单位作民宿于网上共享住宿平台出租，居民担心保安问题。
香港01记者发现九龙城区除了黄埔花园，另一私人屋苑海逸豪园亦有单位于网上共享住宿平台出租，叫价每晚600港币。记者租下单位，去到屋苑时跟随住客入内，保安员并没有丝毫怀疑，更为记者开门，当记者与屋主提及事件时，屋主坦然说：“佢（保安员）都知㗎喇。”

每晚$790元有交易　包清洁、包服务、有海景？

记者于网上共享住宿平台Airbnb发现九龙城一带有不少私人屋苑有单位出租，除了黄埔花园，旁边的海逸豪园亦有单位出租。其中一单位每晚叫价600港元，连清洁费及服务费，总价790元，包一单位内的一间独立房间，一张床，只能容纳一位旅客。房间描述写道：“我的地方有美丽的海景，接近海滨及餐厅，由黄埔地铁站步行只需5至7分钟。”

私人屋苑自出自入　记者扮住客、保安帮忙开大门

记者订下房间后，屋主B小姐传讯息说她会在屋内，指示记者到住所楼下时，可跟随住客入内，然后去某楼某室。记者如她所言，到达海逸毫园后在楼下等待住客出入，再乘大门打开之际进内，当时大堂内有保安员，他看见记者时并没有起疑心，反而替记者打开大门，方便记者进去。到达单位楼层时，该单位的大门并没有上锁，记者按了门铃、敲了几下门见未有回应，便开门进内，当时屋主B小姐正坐在按摩椅上按摩。

千呎单位分房出租有价有市　屋主：保安知㗎喇​

她把记者领到租住的房间，房间大约50呎，有一张大单人床，窗户正对着维多利亚港，小书桌上放有水壶、水杯及香港旅游的书籍，门后有一个大衣柜。记者坐在大厅的沙发与B小姐聊天，她给我们一人一盒饮品。她的单位1500呎，三房一厅，一间房她住，一间房儿子住，另一间房则租出去，“之后有人连租了三天，本来不打算租给你，刚好我有空留在家才租出去。”

记者佯装说在楼下被保安拦截，报上B小姐的名字才得以上来，她说：“佢（保安员）都知㗎喇。”意指保安员知道她把单位房间作民宿出租。再问到最近黄埔花园的拖箧事件，她表示并不知情，没有看到相关报道，当记者提到有警察到场时，B小姐则说：“应该捉个host（屋主）啰，唔系捉个guest（租客）㗎！”她又表示明白居民忧虑保安问题，“咁又系，我哋呢度其实私家楼嚟。”

客厅装闭路电视　屋主不担心保安问题：有咩好惊

问到她把单位作民宿出租，会否担心保安问题，她则说：“我又唔惊㖞！屋企装咗闭路电视，冇咩好惊。”说时指着客厅的角落。至于出租民宿的原因，她解释是想认识不同地方、不同文化的人，“Airbnb系女儿喺3、4年前介绍，有人当business（生意），我唔系，我只想识下人。”

九龙城区民宿投诉 三年升3.8倍

根据民政事务总处提供的数据显示，过去三年，针对怀疑无牌旅馆投诉的数字，九龙城区由2016年的19宗升至2018年的73宗，而涉及网上平台的检控，由2016年及2017年的零宗升至2018年的3宗。

要有足够证据方可检控

民政事务总处发言人回复香港01查询指，牌照处在接获怀疑无牌经营旅馆的举报后，会在八个工作天内进行巡查，当中包括在办公时间、非办公时间（例如晚上）及假期前夕和假期期间进行巡查和突击巡查行动，以及在有需要时乔装顾客（俗称“放蛇”）搜集证据。署方又指由于无牌经营旅馆属刑事罪行，法庭对证据的要求十分严谨，因此牌照处在侦查行动中必须搜集足够可被法庭接纳的证据，包括涉及缴付合理款项等金钱交易等证据，并必须在毫无合理疑点下证明有关罪行，方可提出检控。

定期发信予各网上平台营办商

针对网上共享住宿平台，发言人表示牌照处已加强情报收集工作，成立了专责小队浏览互联网网页、流动应用程式、社交媒体、讨论区、博客专栏等，搜寻怀疑无牌旅馆的资讯和情报。署方强调已定期发信予各网上平台营办商，告知在本港经营旅馆的牌照规定，并要求他们只上载香港持牌旅馆的资料（包括牌照类别及牌照号码），同时呼吁他们提醒用户必须入住持牌处所。

修订《条例草案》　优化发牌制度

民政事务总处于2018年7月11日向立法会提交《2018年旅馆业(修订)条例草案》（《条例草案》），以优化发牌制度，减低持牌旅馆对邻近居民的滋扰，以及利便打击无牌旅馆的执法行动。包括赋权旅馆业监督（监督）在发牌过程中考虑土地文件中的相关限制性条文；赋权监督就牌照申请作出决定前考虑居民的意见；赋权监督在发牌过程中考虑申请人是否适当人士；明确区分“酒店牌照”和“宾馆牌照”。在现行条例下，除非经营者当场被捕，否则难以检控，《条例草案》新增条文引进严格法律责任罪行。