【策掂】UB07_收紧绿置居转售限制及取消居屋绿表申请资格

“为正策士”今年继续举办第3届《策掂 - 杰出政策人大赛 2018》政策及游说比赛，《策掂》有别于传统政策比赛，致胜关键是政策游说（lobbying）。参赛同学要以自己倡议的政策建议，亲自做电话民调，再面对面游说“拆掂”不同立场不同光谱不同岗位的左中右真实持份者。
为增强参与者与市民的互动，今年“为正策士”更伙拍香港01，特设“香港01会员最喜爱政策大奖”，让参赛者可以将政策倡议，放上香港01专页直接面向所有持份者和市民，合资格的政策与队伍可以接受公众投票，得票率将占第3届《策掂 - 杰出政策人大赛 2018》终极游说总决赛当日评分的 20%。
以下是大专组别 UB07的政策倡议短片摘要：

政府于2017年恒常化绿置居，让绿表人士有机会一完置业梦。首个恒常化绿置居丽翠苑将以42折出售，售价介乎93.25万至306.21万港元，换言之市民只要4.7万做首付便可置业。我们一方面见到绿置居的预期成效，另一方面亦见到长期推行绿置居会衍生的问题，因此提出以下建议，希望完善现有绿置居政策。


第一，封闭绿置居市场，取消补地价安排。
参考与绿置居类似的租置计划，当单位流出私人市场，价格就会被炒高。在租置计划下就曾出现过530万的公屋楼王，原本协助方民上车的单位沦为炒卖的商品。现时绿置居于首次转售十年后就可以补地价方式于公开市场出售单位，公屋楼王问题届时将会重现，为避免重蹈覆辙，我们建议封闭市场，绿置居只能售予绿表人士，不能流出私人市场。

第二，为二手买家提供按揭保证。
现时绿置居按揭贷款保证由只适用于一手业主，潜在绿置居二手买家难以取很足够贷款额和还款年期。为了使绿表人士有能力购买绿置居，我们建议将政府的按揭贷款保证延申至所有绿置居的买家。


第三，降低居屋绿表比例
有见于绿置居已能照顾某部份绿表人士的置业需要，我们希望居屋能更集中协助夹心阶层市民置业。现时居屋绿白表比例为1:1，绿表平均12人争一个公屋单位，白表平均却有87人争一个单位。可见白表对居屋需求殷切。我们建议3年内将绿白表的配额比例改到4:6，5年内改到3:7，五年之后就再视乎申请人数再作调整。

即刻揿入以下网址，投选心水队伍! 投票期直至2019年1月11日23:59pm。
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（文章纯属作者意见，不代表香港01立场。）