房委会通过收紧资助房屋转售限制　明年起禁10年内补地价转售单位

房委会资助房屋小组委员会今日（16日）开会，通过今期绿置居长沙湾丽翠苑定价及销售安排，及通过收紧资助房屋实施的转售限制。
新转售限制将资助房屋禁售年期延长至10年，将于明年推出的居屋及绿置居开始实施；而今期绿置居将以市价42折发售，售价介乎93.2万至306万不等。

房委会资助房屋小组于会上通过收紧资助房屋转售限制，当中居屋及绿置居业主于买入后起计10年内，禁止以补地价方式于公开市场转售单位。而未补地价的单位业主，可于首次转让日期起计首两年，于第二市场以不高于原价转售予白居二及绿表申请者；而从第三年起虽可自行议定价格，但亦同样只可售予上述两类申请者。新安排将由明年推出的绿置居及居屋开始实施。

会上亦通过今期绿置居长沙湾丽翠苑的定价及销售安排，将依照早前新定价机制，以市价42折出售，平均呎价为6,423元，售价介乎93.2万至306万不等。单位面积由184平方呎至452平方呎，共提供2,500个单位，当中以介乎376平方呎至388平方呎的单位最多，有898个，占总单位数量逾三成。

今期绿置居将于下月接受申请，并于明年2月搅珠，3月开始选楼。而转售限制将沿用今期居屋的安排，公开市场的禁售期为5年；而未补价的单位则可于第三年以自行定价方式，售予绿表买家。

房委会资助房屋小组委员、立法会议员柯创盛称，会内委员对透过修改地契，以收紧转售限制的做法表示关注，担心将会引起不必要法律诉讼。惟署方坚持以改契形式，以赶及于明年上半年推出的居屋计划中实施新转售限制。他引述署方于会上称根据现时房屋条例，现时做法仍有刑事约束力，认为并无违反法律精神，不担心遭到法律上挑战。

他又称，明年起的居屋申请将电子化，接受市民于网上提交申请表格，而原有的实体表格仍会保留。