MiC组装楼乐翘轩I被批质素差　95位业主要求执漏　房协称结构安全

位于北部都会区的洪水桥/厦村新发展区的资助出售房屋“乐翘轩I”今年竣工，首位业主刚于10月底收楼。“乐翘轩I”是房协首个采用混凝土“组装合成”建筑法（MiC）兴建的资助出售房屋项目。惟有买家验楼后不满造工质素，更有YouTuber拍片“开箱”乐翘轩，直指其“甩漏多不合格”，包括出现渗水、楼层移位。

房屋协会总监（项目策划及管理）张冠华接受报章访问时指，房协已收到95位业主提交的执漏清单，强调“事无大小都会全力协助”，亦重申手工问题与MiC无关。

乐翘轩I楼高27层　提供300个住宅单位　设会所与休憩庭园

“乐翘轩I”为房协洪水桥/厦村的专用安置屋邨“乐翘都汇”第一期甲的资助出售房屋项目，楼高27层，提供300个住宅单位，涵盖一房至三房户型，项目设有会所和休憩庭园等设施。

乐翘轩I亦是首个采用混凝土“组装合成”建筑法（MiC）兴建的资助出售房屋项目，施工时间大幅缩短。乐翘轩I首位业主刚于10月底收楼。房协主席凌嘉勤及行政总裁陈钦勉，与发展局副局长林智文早前也一同视察乐翘轩I，并欢迎首位业主张先生。

有买家不满“乐翘轩I”造工质素

惟有买家验楼后不满造工质素，YouTuber“HellomateTV黑糯米”更拍片“开箱”乐翘轩，发现有楼层移位及渗水等问题，直指“甩漏多不合格”。

称建筑物结构各方面达标　渗水或因安装组件时有偏差

房协总监（项目策划及管理）张冠华接受《星岛日报》表示，截至本周一，房协已收到95位业主提交的执漏清单，强调“事无大小都会全力协助”。他指，房协目前收到的执漏清单的内容大多围绕地砖、墙砖、墙身油漆、脚线、门框等手工问题，强调纰漏与MiC建筑法并无关系。他指，团队会持续为业主执修。一般而言，执修工程可于21天内完成；至今有4个单位已完成首张执漏清单的工程，需时由2天至15天。

他亦针对楼层移位和渗水作解释。他指在预制组件的安装过程会有一些偏差，但经工程师准许，在安全计算范围内。他表示，房协会根据条例检测建筑物的安全稳固性，建筑物亦要经过屋宇署的核准出入伙纸，代表建筑物结构各方面都要达标和安全。

渗水方面，他解释，预制组件的每一面都有做防水涂层，并会先在厂房内“试好水、验好水”后才完成外部装修。安装时，每个组件之间的夹口会以灌浆料填满空位，然后再封胶防漏，楼板之间理应没有渗水空间。

他指，有些封胶位置表面不平滑，属手工问题，可以做得更好，但同样不会影响结构安全。他表示，得悉最近网上影片指有业主发现楼板湿度超标，怀疑墙身有渗水问题，房协团队近日亦抽查大约30个单位，检测结果全部显示湿度低于当局的指标值（35%）。

成立特别小组 加强与业主沟通

他亦指，房协已经成立一个由承建商、工程顾问及房协代表组成的特别小组，加强与业主沟通，了解他们的关注及解答疑问。特别小组会继续约见小业主，跟进单位的执修情况。