房协建专用安置屋邨　分阶段于2024年落成　可作租住或买卖

《施政报告》提出发展“北部都会区”，房协主席陈家乐今日(16日)在电台节目表示，未来会继续配合政府的清拆行动，以及支持和协助发展都会区，但由于相关规划暂未有具体细节，房协未来需要视乎财政状况等资源，包括人力、物力等，“尽量帮手”。

陈家乐指，目前房协将重点落于兴建专用安置屋邨，相关项目会于2024年，分阶段于粉岭、洪水桥及古洞北落成，主要为不符合房委会资格审查的受影响居民，提供多一个选择，包括租住或购买资助出售单位；租金会按政策而定，至于出售单位的价格会参考居屋价钱。

房协未来会视乎资源配合“北部都会区”发展

房协主席陈家乐表示，“北部都会区”是政府长远的房屋部署，相信会涉及不少收地及安置工作，未来会继续配合政府的清拆行动，以及支持和协助发展都会区，但由于相关规划暂未有具体细节，房协未来需要视乎财政状况等资源，包括人力、物力等，“尽量帮手”。

▼2021年《施政报告》发展新界北▼

专用安置屋邨租金按政策而定　出售单位参考居屋价钱

他指，目前房协将重点落于兴建专用安置屋邨，相关项目会于2024年，分阶段于粉岭、洪水桥及古洞北落成；房协亦于粉岭安乐村工业区设置区域办公室，专责专用安置屋邨工作，期望可以助政府更有效推进发展项目，为新界北居民带来便利。专用安置屋邨主要为不符合房委会资格审查的受影响居民，提供多一个选择，包括租住或购买资助出售单位，基本条件是申请人不可已拥有物业；租金届时会再按政策而定，至于出售单位的价格会参考居屋价钱。

形容房协现时为建屋“高峰期”

房协现时规划及发展共25个项目，陈家乐形容，房协现时正面对建屋“高峰期”，预料未来10年可以提供2.8万个单位，即较过去10年房屋供应增超过3倍。当中包括早前已公布的启德1E1地盘、观塘安达臣道、粉岭马会道等项目。他指，现时房协财政稳健，但由于未来需要同时缴付建筑费及地价，现金流上有挑战，房协现时有财务专责小组研究贷款、融资等方案筹集资金，暂时不会考虑政府注资。

未来房协兴建单位会考虑加入通用设计

除专用安置屋邨外，房协亦针对人口老化问题推出“长者安居乐”住宅，位于红磡利工街的项目将会于明年落成。他期望，计划能够有示范作用，“其他发展商睇到有需要、有口碑，可以考虑做”。

陈家乐以新建的明华大厦一期为例，当中三分之一的单位属“可改动设计”类型，期望未来房协兴建的单位亦可用相关概念为蓝图，进一步研究通用设计及无障碍设计，例如使用趟门、可调较高度洗手盆的设计；让住户可以随年纪增长或身体所需，灵活将单位改装。