独立屋僭建｜屋署向4大屋苑发150张清拆令　大潭玫瑰园11屋霸官地

去年9月的一场世纪大黑雨，令港岛大潭独立屋屋苑红山半岛广泛僭建问题曝露出来，同是大潭的另一独立屋屋苑玫瑰园也僭建严重，地政总署经调查发现有11间独立屋非法占用政府土地，当局已发出通知饬令停止，否则会检控业主。

屋宇署表示，已向四大独立屋屋苑红山半岛、屯门蟠龙半岛、大埔海景山庄和西贡飞鹅花园B座采取联合执法行动，向业主发出共150张清拆令，地政总署亦就当中70间涉及非法占用政府土地的独立屋张贴法定通知。

发展局在社交媒体撰文，回应玫瑰园出现非法占用政府土地的情况。局方表示，经调查发现有11间独立屋非法占用政府土地后，地政总署于今年8月向当中10间独立屋发出通知，饬令占用人／业主于今年年底前停止占用政府土地，逾期未符合通知的业主将被检控。

局方指，尽管余下一间已停止占用政府土地，但执法行动不会就此停止，地政总署已向相关业主就其在政府土地上建造构筑物的行为提出检控。地政总署亦正搜集证据，视乎情况，考虑对另外10间独立屋作出类似检控。

局方表示，屋宇署过去三年亦就玫瑰园接获两宗怀疑有僭建地库的举报。当中一宗举报经署方人员进入屋内视察后发现没有僭建地库；而另一宗举报则由于欠缺详细资料，故署方未能采取进一步行动。

局方称，自红山半岛事件揭示沿海独立屋僭建和非法占用政府土地情况后，屋宇署和地政总署贯彻“风险为本”的执管方针，对周遭斜坡构成安全隐患和风险的严重僭建物及非法占用政府土地的情况，透过大规模联合行动进行执法；至今两个部门已向四个大型独立屋屋苑包括红山半岛、屯门蟠龙半岛、大埔海景山庄和西贡飞鹅花园Ｂ座采取联合执法行动。

屋宇署已经向这些屋苑独立屋业主发出共150张清拆令，地政总署亦就当中70间涉及非法占用政府土地的独立屋张贴法定通知。一如上述，两个部门会严正执法，除检控未有遵办清拆令或通知的业主外，亦正陆续就僭建物和在政府土地建造构筑物按各自法例采取进一步法律行动。