发展局研强制验楼引递进式罚款　拟删“明知故犯”　见僭建即检控

本港旧楼林立，部份甚至筑有僭建物，为楼宇安全带来风险。发展局局长宁汉豪今日（28日）表示，当局正研究在强制验楼及僭建，引入递进式罚款，并简化检控程序，一揭发僭建即时提控。她又提到，研究删除《建筑物条例》内所针对的“明知故犯”，她认为当中存有虚位予人作辩解，强调“当我见到你有僭建，我已经可以检控，我唔理你拆唔拆呀，因为你拆系应该”。

去年在接连有旧楼外墙跌混凝土后，《施政报告》提出检讨整条《建筑物条例》，宁汉豪在无线节目《讲清讲楚》透露，预计今年第四季就修订交代具体方向，研究方向包括加快程序，例如强制所有达到一定楼龄的大厦验楼，政府事前不筛选。

研究30年楼要履行验楼责任

针对迟迟未有遵办验楼令和僭建的个案，宁汉豪表示，正研究在强制验楼及僭建，例如一有僭建就检控，不用先发清拆令，“过去集中嘅楼宇，好多都系50年楼龄或以上，筛选过后就出验楼令畀你，呢方面都要花点时间同气力，我哋都会检视一下，可唔可以逢每到30岁楼龄，你都要履行责任。”

考虑无验楼先罚款　无遵办再检控

罚则方面，宁汉豪称会思考引入定额罚款，避免如现时，需时数个月至一年时间检控，但承认最高都是1万元，较现时罚则还要低，因此会研究递进制做法，用于僭建的罚则，同时亦考虑加重最高罚则，视乎僭建的规模及严重性。

她举例，“一座30年楼龄楼宇，系应该进入验楼门槛，但你无做到，先立即定额罚款，罚完仍然无处理，咁就要检控，检控时，就加重一点，唔系现时5万元（最高罚则）。”

“明知故犯”存虚位辩解　“唔理你拆唔拆，清拆系应该”

《建筑物条例》的检控包括针对是否有人明知故犯，宁汉豪认为“明知故犯”会有很多虚位，给别人辩解，“话我唔知，我买楼时已经系咁，现时正研究做到，当我见到你有僭建，我已经可以检控，我唔理你拆唔拆呀，因为你清拆系应该”，她称会同样研究取消以换法团等，作为不强制验楼的合理辩解。