葵涌石排街绿化带拟改划建屋 团体批为开发郊野公园“试水温”
政府计划在葵涌⽯排街发展公营房屋，涉及将一幅“绿化地带”改划为住宅用途，惟相关地段靠近金山郊野公园，事件引起居民、环团、关注组反弹，忧会破坏自然生态、历史文化保育及区内和谐。
有关注组织和环团批评，做法疑为开发郊野公园“试水温”，同时亦会抿灭东北葵涌百年古村的休憩和历史价值，呼吁市民在周三(18日)咨询期大限前去信城规会，促请政府煞停改划。
关注组：“郊野公园边陲”包装成“绿化带”
“石篱改建关注组”成员周蔼铨表示，翻查报道后发现，早在2013年，民政处便主动向葵青区区议员林绍辉查询，能否开发石华楼外绿化带建屋，惟当时⽯排街位置被划入“郊野公园边陲”，多个地区人士以当地生态价值高，亦欠基建及受地理环境限制，根本不宜发展房屋为理由反对，而不了了之。
不过，城规会在2014年把该地列为“绿化带”并打算计划发展为住宅用途。长春社高级公共事务经理李少文形容，政府此举如同“借尸还魂”，“单单将“郊野公园边陲”重新包装成“绿化地带”，然后用来发展土地用途，但是位置根本仍然是位于郊野公园边陲。”又形容，政府做法是“换汤不换药”。
关注组批政府“偷步”精简规划程序
“葵涌⽯排街⽤地公营房屋发展计划”于去年9月，由规划署向葵青区议会简介，并于同年11月中旬，城规会正式修订葵涌分区计划大纲核准图。
周蔼铨表示，当局在事前并未咨询葵涌逾10万名居民及受影响的逾百名村民，即展开城规程序，“令人怀疑政府系意图‘快刀斩乱麻’，足见当局盲目改划根本好盲目，毫无章法可言。”
“石篱改建关注组”成员叶雯则表示，于城规会修订当日，地政署人员已尝试进入村民家中进行冻结。
周蔼铨又补充，她认为政府对收地表现得非常急切，“睇得出佢哋已经急到一个位系，佢已经唔能够按返佢应有嘅程序。”认为“精简规划程序”还未正式推行，但现时做法已是在“偷步”精简，“佢（政府）好似发放紧讯息，我哋一定发展硬呢到咁。”
北葵涌交通承载力已饱和 增加人口只会雪上加霜
根据《石排街发展交通评估报告》显示，现时选址附近多个路口接近或已经饱和，例如石排街/围乪街路口、梨木道/和宜合道路口，部分路段繁忙时间车龙接近60米。葵青区区议员林绍辉忧虑：“选址附近的和宜合道、大陇街等主要道路碍于现时发展，先天条件下未能扩阔，即使增建回旋处及公共交通工具班次，仍然无法疏导车流，将来发展计划落成，只会令区内塞车情况加剧。”
周蔼铨又补充，民间交通关注组亦有为区内交通流量作分析，“宜家其实已经好饱和，或已经饱和咗，就算你起多条路都系解决紧以前积落嘅问题，新人口再加入嚟问题只会更严重。”她强调，在区内兴建公营房屋，再增加人口，无疑是把区内已饱和的承载力雪上加霜。
原先承诺的社区设施未兑现 新债未还旧债又添
根据2021年最新人口普查，现时石篱一二邨，安荫邨，石荫邨，石荫东邨及宁峰苑合共70,041人，根据《香港规划标准与准则》（HKPSG）“在市区，包括都会区和新市镇，休憩用地的供应标准每人2平方米。”亦即是，这区本应有最少有14公顷休憩用地。若项目一旦通过，将为此区带来高达2万名新居民，接近10万人口，当区应该要有20公顷的休憩用地。
周蔼铨表示，该区由60年代北葵涌发展至今，连一个大型公园、体育馆，标准的运动场也没有。“宜家本身已经好缺乏社区设施，政府本身应承话要预留石欢楼位置（即葵涌9H用地）用地兴建体育馆，后来又话要用嚟起屋而放弃，最后结果都系要由居民同街坊去承受。”改划不单未有兑现以前欠下居民的社区设施，现时再要加建公营房屋，只会分薄原先便不足够的社区设施。
百年古村具重要休憩及历史价值
石梨坑村早于20世纪末出现，自1940年代起有愈来愈多人迁入，依坑建村，是东北葵涌仅余逾百年历史的古村，现时同属政府改划用地选址范围内。
叶雯表示，“该村的互助委员会及村民，多来年捐献予仁济医院，对社区有莫大贡献。”加上石篱区及安荫区无大型公园等休憩设施，该处逐渐成为区内的自然休憩空间，其中石梨坑村二村居民更让出土地，建立“金山田园”，让附近居民可共同种植农作物。
她又指，数月来以口述历史的方式，为石梨坑村村民纪录多年来的故事，强调现时改划的绿化地带，在当区具有重要的休憩及历史价值。
绿化地带与郊野公园最近相距不足百米
周蔼铨指出，现时石排街公营房屋发展计划，涉及拟建公屋范围树木繁茂，与一般郊野公园内的次生林无别。根据葵青区议会文件第13/D/2022号，房屋署提出的建议范围邻近金山郊野公园，最近只约100米。拟建5幢住宅，将会带来不可逆转的破坏，包括树木损失，光污染，嘈音污染，水文影响及生态影响。
周蔼铨续指，根据文都会规划小组委员会第706次会议纪录中提及，选址所处的绿化带，有2,554棵树，只有408 棵树木会被保留，建议的树木补偿只种植大约1,600 棵新树，质疑树木在数量和质量上都未能够补偿绿化带为当区民带来的益处，及补偿自然环境。
李少文亦担忧，若郊野公园的缺口一旦被打开，将来会出现更多的“边陲地带”，郊野公园最终会被慢慢蚕食，担心改划一旦通过，将严重影响金山郊野公园的生态环境，促请当局暂停破坏环境的发展计划。
城规会早前刊宪计划改划葵涌⽯排街附近的一幅绿化带，项目将会改划S/KC/30的6公顷绿化地带为住宅甲类用途，并将以6.5倍地积比进行公营房屋发展，预计兴建5座大厦、提供5400个单位、供15000人居住，将会连同一座水务署泵房及一间24个课室的小学一同兴建。
发展局回复：石排街绿化带保育价值相对较低
发展局表示，石排街地盘位于葵涌石篱邨以东的山坡上，由于位处已建设地区边缘、邻近现时市区、虽是“绿化地带”但保育价值相对较低，因此有潜力改划作公营房屋发展。
另外，改划建议的公众咨询已根据城市规划条例展开。当局于2022年11月18日公布有关经修订的分区计划大纲草图编号S/KC/31，并邀请公众提交申述，为期两个月。
其后，当局会将所收到的申述展示予公众以提出意见。而曾作出申述和提出意见的人士将获邀出席公听会，就其意见向城规会作出陈述。于其后举行公听会中，城规会委员会就所有有效的申述和意见作出讨论，再决定是否顺应有关申述而建议对草图作出修订。