马鞍山绿化带改划建逾六千单位公屋　获行政长官连同行政会议核准

政府早前建议修订马鞍山分区计划大纲图，改划8幅土地用作住宅，或政府、机构或社区等用途，行政长官会同行政会议今日宣布(14日)已核准有关计划大纲草图，其中3幅用地将用作兴建公营房屋发展，料可提供约6,180个公营房屋单位，其余用地则作房屋配套发展及道路等用途。

三幅用地作公营房屋发展　提供约6,180个单位

马鞍山分区计划大纲草图所涵盖的面积约814公顷，位于新界东部吐露港南岸一带。该区东、南两面均毗连马鞍山郊野公园，西、北两面则分别滨临沙田海和吐露港。

该大网草图已载有马鞍山分区计划大纲草图编号S／MOS／23所展示的修订，原先规划是改划7幅土地用作住宅，或政府、机构或社区用途，当中4幅用作房屋发展，料可提供约6,180个公营房屋单位，及约1,040个私营单位，当中拟建私楼的用地位于马鞍山村路上段，占地约2.73公顷，除提供私营住宅单位外，亦附设一所150个宿位的安老院舍，但去年8月城规会裁决时，认为其中一幅建逾千伙私楼的用地位置邻近郊野公园，加上考虑到马鞍山铁矿历史，被城规会否决改划为住宅用途，将维持为绿化地带，其余3幅拟建公营房屋的用地改划申请则获批。

马鞍山村路另外的3幅用地由“绿化地带”改划为“政府、机构或社区”地带，用作辟设抽水站、小学及配水库，配合拟议房屋发展。其他修订包括把位于樟木头村西面、沿马鞍山绕道的一幅土地由“绿化地带”改划为显示为“道路”的地方，以反映现有状况，以及把富安花园东南面的一幅用地由“绿化地带”改划为“其他指定用途”注明“污水处理厂”地带，以理顺沙田岩洞污水处理厂的发展边界。

城规会发言人认为该核准图提供法定土地用途规划纲要，为马鞍山地区的发展提供指引。

多个环团曾提反对意见　忧破坏生态

马鞍山分区计划大纲图曾遭多个环团组织反对，指改划马鞍山绿化带的选址，覆盖林地及植被，不但发挥缓冲作用，可保护郊野公园生态核心区，部份更与马鞍山郊野公园有高生态连结，兼具有景观及康乐价值，故不应贸然发展。

环保团体指，根据规划署的研究，在绿化带兴建公私营房屋，将会移除约2,780棵树，当中不少具保育价值的植物会受到影响，例如全球易危的“土沉香”、全球近危的“罗浮买麻藤”、国家易危的“金毛狗”、被列为香港稀有及珍贵植物的“黏木”等。而野生动物或会失去觅食和栖息地，包括红头穗鹛(Stachyridopsis ruficeps)及国家二级保护的蛇雕(Spilornis cheela)等雀鸟。

城规会去年7月就相关改划作申述和意见举行会议，8个环保团体代表在会场外请愿，称改划合共收到7,286份申述及意见，数量是历年同类改划中最多。