东涌103区拟放宽地积比建2,018伙公营房屋　容纳逾5000人

房委会向城委会提交申请，建议在东涌103区放宽地积比率及建筑物高度限制，以兴建2,018伙公营房屋，较原来计划增加约218伙，料可容纳5,651人。
资料显示，当时东涌103区被列作资助出售房屋项目，而项目的正前方日后拟作中等密度住宅发展，估计高层单位有机会望海。

房委会申请放宽地积比率，拟由现时的5.4倍增至5.9倍，并将建筑物高度限制由110米增至125米。计划拟兴建4座建筑物，每幢最高达40层，合共提供约2,018伙，当中将设幼儿园、社福设施，以及饮食、商店等商业用途。

最快2026/27年完工

参考资料，东涌第103区由填海得来，位于迎东邨附近，填海工程于2020年10月完成。当时东涌103区被列作资助出售房屋项目，料供应1,800伙，预计2026/27年完工。换言之，在最新计划下，料可增加供应约218伙。

项目的正前方为东涌第106区，日后拟作中等密度住宅发展，高度限制只为70米，即日后103区项目落成后，高层单位料很大机会可望海。

此外，元朗博爱医院旁申建83伙安老院舍，以及90伙长者住屋，该址位处一级历史建筑“潘屋”上方。

申请文件表示，现址主要是平地及临时构建物，为善用长期丢空的土地，申请人准备落实在2028年作私人发展，并以“品味退休”服务为主题，希望成为香港“令人向往的长者住屋”。

申请人将设一幢约17层大楼，当中设90个独立自主型单位，共提供100张床位，为可独立照顾自己、无须接受个人护理及照顾人士而设；另设83个生活协助型单位，提供127张床位，以安老院舍方式提供服务。