火炭穗辉工厦租户不满清拆欠咨询　房署请愿提“四大诉求”

政府上月公布拟清拆辖下四幢工厂大厦，以兴建约4,200伙公营房屋，位于火炭山尾街的穗辉工厂大厦是其中之一。有租户不满清拆计划毫无咨询，同时认为特惠津贴不足，而本地工业及中小企业无法以廉价租金继续营运，犹如被扼杀生存空间。一班租户成立了穗辉工厂大厦清拆关注组，发起“一人一信”行动要求房署派代表与他们会面，并于昨日（9日）到大厦的房屋署办事处进行抗议。

20多名穗辉工厂大厦的租户昨日（9日）与沙田区议员麦梓健，前往大厦的房屋署办事处递交请愿信，期间举起写有“没有咨询、不迁不拆”及“政府强拆穗辉、租户血本无归”等的横额。据了解，火炭穗辉工厂大厦有1,500个单位，当中涉及约600份租约及暂准证，而房委会早前公布的清空方案中，包括给予受影响租户或暂准证持有人18个月通知、发放15个月租金及暂准证费的特惠津贴、安排局限性投标以竞投晋升及开泰工厂大厦的空置单位，以及清拆计划当日起计9个月内迁离单位的租户每户额外发放一笔为数100,000元的款项等等，惟租户对清拆安排感到不满。

据关注组指，有关的清拆计划由研究直至清拆公布日前，并没有咨询租户及沙田区议会，认为计划毫无民意基础，亦漠视租户的意愿，“一刀切”要求他们搬走；又指出现时租约及暂准证的租金与市值租金有一段距离，获发的特惠津贴大部分用在清拆及还原单位开支，惟搬迁及安置到新单位亦需要庞大费用。

关注组又指，知道一些私人工厦业主近日得知房委会辖下4座工厂大厦即将清拆后，有意上调租金，以赚取更多盈利，认为穗辉工厂大厦的租户迁出后，需要付市价更高的租金，令他们难以继续营运下去。他们表示，穗辉的租户中从事各行各业，包括木工、金属、塑胶及五金等，为近数十年的香港工业贡献良多，但清拆计划导致租户无法以廉价的租金继续营运，特别在疫情期间有机会入不敷支，最终或面临结业，届时香港工业将逐渐式微。

一班租户提出了“四大诉求”，包括反对清拆及逼迁，要求政府顺从民意撤回清拆计划；取消要求租户还原单位交还的安排；增加特惠津贴的金额，以及以每个单位计算提早迁出的特惠津贴，容让租户能继续营运；以及要求政府落区咨询，与租户代表会面，询问租户对清拆计划的意见，并且在沙田区议会上讨论，以民意为先，更改计划的细节。