龙蟠苑商场管理不善致千疮百孔　区议员促房署监督及更换管理公司

房署辖下的龙蟠苑商场已营运30年，设施早已老化，惟现时商场的管理外判予管理公司，该管理公司因人事调动，驻场高级经理职位更曾悬空接近一年。其间，管理公司用“遥控方式”去管理商场，致许多商场问题无人处理。当区区议员认为这是源于房署几乎放手不理，未有尽力监督管理公司，加上管理公司未有尽责处理问题，致该商场千疮百孔。区议员认为房署应正视商场管理问题，促请署方更换管理不善的公司。

黄大仙龙星区议员谭香文认为，现时龙蟠苑商场及停车场的管理都不太理想。她曾就商场问题去信房署及管理公司投诉，惟仅得书面回复，并没有实与行动跟进。她慨叹龙蟠苑商场及停车场存有多项问题，但管理公司因人事调动问题，高级经理职位悬空接近一年，使商场的管理工作面临真空状态。她认为房署在这事上放软手脚、疏于职守，没有做好监督工作。

设施老化　影响长者安全

龙蟠苑商场至今已34年，很多设施已经老化或不合时宜，甚至会影响屋苑长者的安全。例如商场内的地砖容易因天雨而变得容易令人滑倒，谭香文多次要求换上防滑砖，但被商场拒绝。此外，商场的防火门亦过重，“年轻人都要花上一些力气才能推开，更何况是长者？”虽然经投诉后已长时间打开，但同时也失去原有防火防烟的作用。房署一度承诺改为自动防火门的计划却迟迟没有动工，她促请署方必须尽快处理。

停车场问题多常围封车位　加剧区内车位不足问题

谭香文又以商场的停车场为例子，不少车位受渗水问题影响，需要暂时关闭，完成清理后才可重新供街坊使用。但受制于商场管理问题，清理工作往往会被延迟。她举例指，在7、8月停车场多次出现污水流出，当时有部分车位需被围封，经检查后发现是商户专用的“隔油井”渗漏。惟当时当时房署解释，渗漏隔油井的商户因疫情停业，故未能即时清理。最后要待商户开店清理后，车位在8月底才能重新开放。

谭香文认为黄大仙区的车位本来已需求甚殷，惟停车场的车位常因不同原因关闭，对街坊造成不便。此外，疫情期间，车位常发生污水、“隔油井”等渗漏问题，这些污染物的卫生情况令人担心。她认为房署应正视商场管理问题，促请署方更换管理不善的公司，日后才能向街坊提供一个有水准及符合需要的商场。