南丰启德商业地王　拟发展商厦、酒店　提供73间房

南丰集团于2017年以逾246亿元投得启德一幅商业地皮，一度成为“商业地王”，早前亦申请兴建两幢非住用大楼。
发展商近日前再向城规会提出申请，于原有的商业大楼内加入酒店，共可提供73间酒店房间。

位于启德沐元街，被划作综合发展区及休憩用地的商业地皮，发展商日前向城规会申请用作酒店用途。根据城规会文件，该幅地皮地盘面积约20.5万平方呎，当中19.1万平方呎将用兴建两幢非住用大楼，当中东面为楼高47层的商业大厦、另一幢低层建筑则约高18层；而地下购物街及地下行人通道约占1.37万平方呎。申请人拟将较矮的大楼内、面向启德河的4层改建为酒店，料可提供73间房间；而另外2层则预留作零售用途。

申请人指，申请地点包括连接沙中线启德站的地下购物街，及被划为休憩地区的部分；并会有高架行人道连接毗邻的工业贸易大厦。申请人指规划意向为“地标性”的发展，商业大厦将搭配园景、行人道及启德河，凸显当地的形象。

申请人曾于2017年就同一地皮申请改划发展，并获城规会批准。当时申请兴建两幢非住用大楼，东面的商业大厦为楼高48层，不过于低层建筑内则没有包含酒店元素。

该幅地皮为南丰集团于2017年以逾246亿元投得，当时为启德区内最高价的卖出地皮，有“启德地王”之称。不过纪录于2018年被新鸿基地产打破，新地当时以逾251亿元投得同区另一幅商住用地。