基汇资本停车场加租　慈正邨月租泊位逾4000元　贵过太古城　　

近年领展陆续出售旗下物业，当中私募基金管理公司基汇资本接手多个屋邨商场及停车场。基汇资本日前宣布，旗下28个公屋停车场将于5月1日起全线加租，平均加幅达12.6%。
当中位于慈云山慈正邨一至三期的停车场，私家车固定车位月租更冲破4000元，加幅高达逾13%。根据网上资料，慈正邨停车场加价后的租金，甚至高过本港部分十大蓝筹屋苑，包括太古城、美孚新邨。
黄大仙社区干事潘卓斌斥车位租金加幅过高，加上基汇资本于去年亦曾加租，担心加价将成惯例，对居民构成沉重负担。

有盖固定车位月租加480元

基汇资本日前宣布旗下28 个公屋停车场，将于5月1日起全线加租，平均加幅为12.6%。当中于慈云山慈正邨一至三期的停车场，私家车的有盖非固定车位月租将由3270元加至3700元，升幅达13.1%；而有盖的固定车位则由3570元加至4050元，加幅达13.4%，更为区内首个租金冲破4000元的停车场。

值得注意的是，慈正邨停车场加租后，租金与部分港岛私楼停车场的泊位租金相约。以十大蓝筹屋苑之一的太古城为例，当中私家车非固定车位的泊位租金为每月3180元，较慈正邨便宜520元。至于固定车位，太古城月租为4980元，与慈正邨的车位租金差距少于1000元；至于另一个位于九龙区、同为十大蓝筹屋苑的美孚新邨，固定车位的月租甚至只需3800元，较慈正邨便宜250元。

地区人士忧加租成惯例

事实上，基汇资本于去年接手停车场后，已曾就月租车位调整价格。黄大仙社区干事潘卓斌担心，车位加租将成惯例，为公屋居民带来沉重负担；加上他指出区内的公共车位严重不足，令居民别无选择，被迫忍受天价车租。此外，他又批评基汇资本加价之余，却未有提升服务质素，要求完善停车场设施，包括照明系统、保安管理等。

基汇资本于2017年底向领展购入17个商场，其中16个为屋邨商场，包括葵涌葵盛东商场、葵芳广场、葵涌石篱商场、黄大仙现崇山商场、慈正商场等。基汇资本于接手后曾承诺有3个月的“冻租期”，不过其后于去年6月起加价，当中私家车车位的加幅由180元至270元不等，平均加幅10.8%，而更有有盖固定车位月租高达3,000元。