【后领展时代】屯门友爱H.A.N.D.S 街市　基汇提早赶走商户再翻新

数年前才完成翻新的屯门友爱街市 (又称H.A.N.D.S 街市)，近日又传出即将翻新的消息，惟翻新以外，有指基汇资本引用合约条款，要求现时街市内的全数租户半年内“交吉”离场。不少街市商户对有关安排感不满，估计损失惨重，有区议员更斥基汇资本不近人情，做法撕破早前经营的“好人形象”。

商户今年六月要全数离场

爱定商场 (又称H.A.N.D.S)前身为友爱及安定商场，曾为领展所有，于2012年与友爱街市一并进行过翻新，耗资约五亿元。翻新只完成了短短数年，商场于2018年被领展以50亿港元出售予基汇资本，而近日又传出街市将再度翻新的消息。屯门区区议员谭骏贤表示，街市商户于去年12月底收到基汇资本发出的通知信，指公司引用合约中，业主可以装修为由要求商户于半年内交还舖位的条款，要求全数商户于今年6月30日前离场。

在友爱街市经营鱼档20多年的王先生指，基汇资本事前只单独约见商户一次，了解他们的意见，当时不少商户都对此租约未完就被赶走感不满，惟最后仍然收到6月要清场的通知。

不过，即使原有租户可以优先租用档位，仍有档主担心需缴“入场费”。经营菜档20年的连先生估计，翻新过后，租户除租金以外，或需额外付约5万元入场费。加上早前有多个街市的租户被承办商要求安装支付宝，并被索取月费，令他担心同样情况会在友爱街市出现。

领展于2012年翻新街市后，屯门区区议员谭骏贤指，商户被加租两、三成，令部分商户因此离场，长者反映街市物价上升，故特意乘车到新墟、置乐花园附近买菜，惟他指此举只为街市客源带来转变，未影响人流：“因为附近人口比较集中，除了友爱邨、安定邨，附近还有几个屋邨和私人屋苑，所以街市的人流还是多。”

区议员：基汇资本做法和领展无异

谭骏贤指曾与基汇资本公共事务及市场总监黄梓谦就事件商讨，但对方的态度犹如“冇得倾”，只强调翻新会以几个方向进行，包括会做好临时街市、新街市会引入独立商舖、让原租户优先租用等。“当时基汇资本用50亿把商场买回来，我们也问过公司打算如何回本，但他们没有回答，总说以人为本、社区为本。”谭骏贤直斥，是次基汇资本的突然出信、叫人“执包袱”做法是“不近人情，撕破装好人的面孔”，做法和领展无异。

区议员：可申请禁制令

虽然基汇资本态度强硬，但谭骏贤已征询律师意见，指公司未必可以百分之百引用有关合约条款：“如有商户可证明蒙受损失，我们或可向法庭申请禁制令，禁制清场的动作。”

基汇资本：按合约提早半年通知租户

基汇资本就事件回复香港01指，将于今年年中更新友爱街市设施，以增加商舖数目和种类，改善环境卫生。公司已根据合约条款提早六个月通知租户有关决定，并与租户保持沟通，而设施更新工程期间，亦计划设置临时街市。

发言人指现时仍未确定街市会由哪间公司营运，但确定会外判管理，而公司现时正就有关问题，评估不同方案。发言人又指，基汇资本原则上希望现有租户继续服务区内居民，会要求街市的营运商优先与现有租户商讨未来安排。