【狙击领展】叶刘提私人法案规管领展加租　盘点各区领展空置场地

领展旗下及已拆售的商场和街市，常被指透过加租逼走商户，令场地空置率高企，场内十室九空如同“鬼城”。日前有议员表示，拟在立法会提出私人条例草案，规管有关物业的租金增幅和向长期空置的商舖征收空置税，希望可以改善多年以来的诟病。这些空置场地遍布各区，是否总有一个在你附近？

1.黄大仙天马苑商场

2016年6月，领展以3.08亿元出售黄大仙天马苑商场予盈信控股，现时业权由旗下的策励有限公司持有。有指新业主上场后，即大幅增加管理费和租金，令商场变得百无。两层商场约44个舖位共约22间空置。在2017年，天马苑居民曾成立“救救天马苑大联盟”，街坊亦有在场内游行静坐，但情况仍未有改善。

2.将军澳翠林商场(翠林新城)

2014年时，投资者林子峰等合组财团以6.5亿元，向领展投得将军澳翠林商场，并由旗下公司联富环球拥有。其后该处曾斥资近1亿元进行全面翻新，并易名为“翠林新城”。该处空置率达68%，有指场内剩下的大多只有如优品360及鞋店Union等林子峰旗下的连锁店舖。

3.长沙湾丽阁街市

领展在2017年将深水埗丽阁商场拆售予财团基汇资本，有街市商户指，自领展于2005年接手后，租户纷纷离场，场内由56间店舖减至只有10档；又指该处本来已是人流稀少，批评基汇资本旗下的资产管理团队“民坊”接手后，没有理会苦况，继续大幅加租。街市位处屋邨中央，居民均希望尽快活化，提供多一个便捷选择。

4.田湾商场

田湾商场在2015年由领展出售予佛山顺联集团，多年来场内只剩下一部柜员机及一间便利店。继2017年场内拟开设国际学校Nord Anglia International School（NAIS）计划告吹后，近日传出再有国际学校拟进驻办学的消息。教育局亦证实，正审批“香港威雅学校”的办学申请，令商场再次惹起争议。而校方表示日后图书馆可开放予校外人使用，事件引起街坊讨论。

另一些空置严重的场地包括：

上水天平商场、蓝田兴田商场、柴湾兴民商场、荃湾石围角街市、观塘顺安商场、沙田新田围商场、葵涌安荫街市等等

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