叶刘、麦美娟拟提私人法案规管领展加租　领展：若通过影响深远

领展过去不断分拆物业及商场，被斥透过加租逼走小商户。行政会议成员兼立法会议员、新民党主席叶刘淑仪联同工联会立法会议员麦美娟，拟提出私人条例草案，建议修订《房屋条例》及《税务条例》，规管房委会早年出售予领展的物业租金增幅，并向长期空置的商舖征收空置税。
叶刘强调草案符合广大市民利益，她称若政府修订的条例草案将不用分组点票，故期望政府会采纳修例，成为由政府建议的修订条例草案，她形容私人草案是“系我哋送俾政府的新年礼物”。
叶刘又指后日（10日）将会在立法会房屋事务委员会讨论有关草案，她称暂未与其他政党讨论有关草案，但不少直选议员对领展有意见，相信若政府不采纳修例，其私人草案亦有机会获通过，期望在今个立法年度，即7月或之前通过。

叶刘淑仪在记者会上表示，领展旗下商场及街市每平方呎的平均月租由2005/06年至2016/17年度，大幅增加1.32倍，远超过差饷物业估价署公布的私人零售楼宇租金指数约六成。她认为当市场失效时，政府应该介入。

其私人草案涵盖2005年起房委会售予领展的及领展其后拆售物业的180项物业，其中包括公屋和居屋屋邨商场和街市，但停车场车位则不计算在内。其中建议租金增幅机制，为应课差饷租值同比变动的三分一、家庭月入中位数同比变动的三分一，以及综合消费物价指数同比变动（通胀率）的三分一，加起来的总和。

此外，条例草案亦建议修订税务条例，对超过6个月无有效租约的商舖，征收相当于该年度应课差饷租值30%的双倍空置税。同时亦为现有租户引入续期优先权，当租户于租约期满时，有优先权决定是否续租单位。

周二房屋事务委员会讨论私人草案　麦美娟：冀政府接纳并建议修订条例草案

叶刘淑仪表示，特首林郑月娥非常了解领汇问题是一座大山，就此她曾向财政司司长陈茂波提出，但对方未有理会。故她就此向运房局常任秘书长及证监会总监倾谈，惟证监会回复称“无能为力”，而运房局则“火头太多”，没时间处理，她强调一直有咨询其他意见。全国政协委员、新民党副主席黎栋国则强调出发点是为香港社会好，形容这次的私人草案是“抛砖引玉”。

叶刘淑仪称其私人草案稍后将于房屋事务委员会讨论，委员会主席柯创盛已同意列入后日（12日）的会议讨论，预料周二会获政府的初步回应。她强调有关草案不会影响政府体制、运作及财政，希望林郑会同意她提出该私人草案。

麦美娟称，私人草案获通过有难度，冀政府接纳有关条例，成为由政府建议修订的条例草案。叶刘亦强调草案符合广大市民利益，若政府提出的条例草案，将不用分组点票，故期望政府会接纳，又形容私人草案是“系我哋送俾政府的新年礼物”。

叶刘表示，目前暂未与其他党派讨论有关草案，但称不少直选议员对领展有意见，相信若政府不吸纳草案，其私人草案亦有机会获通过，她期望在今个立法年度，即7月或之前通过。

领展：草案若通过影响深远

领展于下午旋即回应，称乐意与不同的持份者继续沟通，将主动联络新民党及工联会等听取他们的建议和意见。领展表示公司一直依据商业原则运作，致力提升旗下商场及街市物业的质素和管理，希望能为顾客提供更多选择，为商户带来更多生意，同时改善周边居民的生活环境，相信若新民党及工联会提出的草案获通过，有关法律原则将同样适用于全港其他商业物业，影响深远。