简朴房｜社协促规管涵盖床位、订明安置　㓥房户冀租金不高于现时

施政报告提出立法规管㓥房，香港社区组织协会今（10日）举办申诉会，指出轮候公屋者中不少是单身人士，提醒政府“唔好谂得咁简单，（觉得）啲人会自动上楼。”促政府为受规管影响的租户提供明确的安置政策。社协亦指出，相关规管应涵盖笼屋、板间房这类床位。

有居于不足40呎㓥房的八旬老翁表明最关注安置，期望政府能够提供不高于现时租金水平的单位供搬迁，又指“总之有地方可以摆得张床，我瞓得落嘅，我就多谢政府㗎啦”。有住床位住户也批评，政策未照顾到床位住客，期望政府能加速安置、多兴建公屋予基层人士入住。

香港社区组织协会副主任施丽珊指，现时有约九万名单身人士、数千名新移民正排队申请轮候公屋，而这十万人的轮候时间随时达10年，她提醒：“政府唔好谂得咁简单，（觉得）啲人会自动上楼”。

《 香港01》早前曾报道，已有㓥房业主提早改装，租户因而需要迁出，另觅住处，施丽珊指，就这类“迫迁”情况，目前为止收到一至两宗求助个案，但更多的是租户反映不知业主会如何反应。她续指，很多包租均称租约完结后会选择退场，预计会陆续收到租户被迫迁的消息。

施丽珊也提到，政府规管㓥房应制定人均面积，建议简朴房以8平方米作一人基准，后每个人加5.5平方米，以确保最低居住面积合乎人道。

年过80岁老翁居不足40呎㓥房　冀政府提供租金相约地方作安置

年过80岁的黄伯三年前退休，在深水埗区一间不足40呎的㓥房，月租2890元，其租约今年8月完约，被业主告知不获续租。他无奈下向社协求助，方知道租管下租客有租住权保障，经交涉后获续租，业主却对他表示是“人情上畀多次机会你啦。”

黄伯正轮候公屋约两年，经历业主拒续租时，他曾透过施丽珊找寻其他住处，惟找到的住处位于元朗，且交通十分不便，“坐架的士揾咗半日都揾唔到”，遂放弃居于该处。

未来两年，黄伯仍会居于不足40呎㓥房，他说期望政府能够提供不高于现时租金水平的安置地方，“总之有地方可以摆得张床，我瞓得落嘅，我就多谢政府㗎啦”。

上月公布的施政报告提出立法规管㓥房，订出最低标准，包括要有窗、有独立厕所、面积不少于八平方米等，经认证的合规㓥房将以“简朴房”之名合法出租，相关政策并不涵盖笼屋、板间房这类床位。

居住床位约九年半、已轮候公屋三年多的方先生在会上也批评，政策未照顾到床位住户。他现时以月租2700元，于油麻地租住床位，一个800呎的单位，划出35个床位，全屋人要共用3个厕所。住在床位，木虱叮咬已是常事，方先生说更见过有人打架、室友吸食大麻及死亡等事件。他续指，期望政府能加速安置、多兴建公屋予基层人士入住。

未来如何安置㓥房户?
就立法规管㓥房的政策，坊间均关注相应的安置措施，据房屋局回应传媒查询时的说法，为避免日后受执法行动影响的㓥房户流离失所，政府会按需要协助㓥房户在私人市场上寻找其他租盘搬迁，亦会灵活调配其他房屋资源，例如过渡性房屋、临时收容中心、中转房屋等，为有需要住户暂时提供安身之所。